חברת אפי אירופה, חברה בת בבעלות ובשליטה מלאה של אפי נכסים הודיעה (יום ה', 23.7.20) כי התקשרה אתמול במכתב כוונות לא מחייב עם חברה הולנדית לרכישת כל אחזקותיה של החברה במבנה משרדים בבירת פולין, ורשה.
מדובר במבנה בעל שטח כולל להשכרה של כ-43 אלף מ"ר. התמורה שתשלם אפי אירופה למוכרת תעמוד על כ-100 מיליון אירו והיא מחושבת על פי שווי נכס של כ-108.5 מיליון אירו.
אפי נכסים הודיעה לבורסה כי שיעור האכלוס בנכס עומד על כ-99% והוא מושכר כמעט במלואו לשני שוכרים עיקריים לתקופה של כ-8 שנים. התשואה השנתית הממוצעת נטו ביחס לתמורה המוערכת בעסקה תעמוד על שיעור של כ-6.15%.
בהתאם למכתב הכוונות, אפי אירופה תערוך בדיקת נאותות לחברת הנכס ולנכס, בתוך פרק זמן שנקבע במכתב ההבנות שלאחריה בכפוף להסכמות בין הצדדים ייחתם הסכם סופי ומחייב. החברה המוכרת התחייבה כלפי אפי אירופה להימנע מלנהל משא ומתן עם צדדים שלישיים למכירת אחזקותיה בחברת הנכס ולמכירת הנכס בפרק הזמן שנקבע במכתב ההבנות עד לחתימת ההסכם המחייב ככל שזה ייחתם.