חברת הנדל"ן המניב תנופורט פרסמה כי קיבלה אינדקציות לעליית שווי נכסים בסך של בין 70 ל-75 מיליון שקל. שווי הנכסים של החברה בסך עומד על בין 708 ל-713 מיליון שקלים, המהווים גידול של כ-11% ביחס לשוויים בסוף ספטמבר 2020.
עיקר העלייה נובעת מגידול בדמי השכירות למ"ר, אכלוס שטחים פנויים ושינוי בשיעורי ההיוון כתוצאה מעליה לביקוש למתחמי אחסנה, לוגיסטיקה ומרכזים פתוחים. סכומים אלו אינם כוללים את חלק החברה בחברת "צמח" המטופלת לפי שיטת השווי המאזני. עיקר העלייה נובעת מגידול בדמי השכירות למ"ר, אכלוס שטחים פנויים ושינוי בשיעורי ההיוון כתוצאה מעליה לביקוש למתחמי אחסנה, לוגיסטיקה ומרכזים פתוחים.
להלן יובאו נתונים על-פי טיוטות הערכות השווי בדבר שינויים מהותיים שחלו בשווי הנכסים המהותיים והמהותיים מאוד של החברה:
מתחם מסחרי ולוגיסטיקה בבית יהושע: טיוטת הערכת השווי לנכס האמור אומדת שווי ליום 31 בדצמבר 2020 בסכום של בין 78 ל-80 מיליון ש"ח, לעומת שווי של כ-72 מיליון ש"ח ליום 30 בספטמבר 2020. שינוי המשקף עלייה בסך של בין 6 ל-8 מיליון ש"ח.
פארק לוגיסטי ויתקין: טיוטת הערכת השווי לנכס האמור אומדת שווי ליום 31 בדצמבר 2020 של בין 104 ל-108 מיליון ש"ח, לעומת שווי של כ-85 מיליון ש"ח ליום 30 בספטמבר 2020. שינוי המשקף עלייה בסך של בין 18 ל-24 מיליון ש"ח.
פארק לוגיסטי נתיבות: טיוטת הערכת השווי לנכס האמור אומדת שווי ליום 31 בדצמבר 2020 של בין 122 ל-128 מיליון ש"ח, לעומת שווי של כ-106 מיליון ש"ח ליום 30 בספטמבר 2020. שינוי המשקף עלייה בסך של בין 16 ל-22 מיליון ש"ח.
מתחם מסחרי בילו: טיוטת הערכת השווי לנכס האמור אומדת שווי ליום 31 בדצמבר 2020 של בין 47 ל-49 מיליון ש"ח, לעומת שווי של כ-43 מיליון ש"ח ליום 30 בספטמבר 2020. שינוי המשקף עלייה בסך של בין 4 ל-6 מיליון ש"ח.