קרן ריט אזורים ליווינג זכתה במכרז שפרסמה חברת "דירה להשכיר", החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה, ביחד עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, לבניית 402 יחידות דיור בשכונת 'נופי בן שמן' בעיר לוד. מדובר בשני מתחמים בשטח של כ-10.5 דונם, הכוללים זכויות להקמת 402 יחידות דיור המיועדות ברובן להשכרה לטווח ארוך, ולבניית כ-900 מ"ר שטחי מסחר על-קרקעיים וכ-600 מ"ר שטחי משרדים על-קרקעיים בשכונה. אזורים ליווינג תשלם תמורת הקרקע סכום של כ-285 מיליון שקל בתוספת מע"מ. בנוסף לסכום זה תשלם החברה הוצאות פיתוח בסך של 77.4 מיליון שקל, צמודים למדד תשומות הבנייה של חודש אוקטובר 2020. בהתאם לתנאי המכרז, החברה תקבל זכויות חכירה מהוונות במקרקעין לשם תכנון והקמה של מתחמי מגורים, אשר לפחות 336 דירות שייבנו בו מיועדות להשכרה ארוכת טווח לתקופה שלא תפחת מ-15 שנה ברציפות. בסיומה של תקופת שכירות זו תהיה החברה רשאית למכור את זכויותיה בדירות - כולן או חלקן. 66 הדירות הנותרות יימכרו במחירי השוק החופשי. בהודעה שמסרה לבורסה (יום ג', 16.11.21) הודיעה אזורים ליווינג כי היא מעריכה את העלויות הכרוכות בהקמת הפרויקט בסכום של כ-850 מיליון שקל. סכום זה כולל עלות רכישת המקרקעין וכולל מע"מ.