חברת IDB גרופ, חברת-בת של חברת נכסים ובניין המוחזקת על ידה בשיעור של 74.18%, מוכרת את מלוא זכויותיה בפרויקט נדל"ן למסחר ולמשרדים בלאס וגאס שבמדינת נבאדה בארצות הברית תמורת 216 מיליון דולר.
נכסים ובניין דיווחה לבורסה (יום ד', 15.12.21) כי הרוכשת של הפרויקט הפקידה פיקדון בסך של 10 מיליון דולר. עוד דיווחה כי עם כניסת העסקה לתוקף, לאחר שיתקבל אישור של בית המשפט, תיפתח בדיקת נאותות אשר צפויה להימשך כ-30 יום. השלמת העסקה אמורה לחול 60 יום מתום בדיקת הנאותות וכפופה לכך שעד 5 ימי עסקים לפני מועד ההשלמה כפי שנקבע בהסכם המכר, תעביר IDBG לרוכשת אישורים של 70% מהדיירים בפרויקט בדבר העברת הבעלות, בהתאם לתנאיו של הסכם המכר. ככל שלא יתקבלו האישורים האמורים, יבוטל ההסכם והפקדון יוחזר לרוכשת.
אישור בית המשפט נדרש בשל העובדה ש-25.82% ממניותיה של IDB גרופ מוחזקות על-ידי IDB חברה לפתוח בע"מ, המוחזקת על-ידי נאמן שמונה על-ידי בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו. אם לא יתקבל אישור שכזה - יבוטל הסכם המכר והפיקדון יוחזר לרוכשת.
עד למועד השלמת העסקה ועל-מנת לבצע את הסכם המכר בהתאם לתנאיו, תידרשנה נכסים ובניין ו-IDB גרופ לפירעון הלוואה מגורם מוסדי בסך של 162 מיליון שקל, וכן הלוואה שנטלה IDB גרופ מבנק אמריקני בסך של כ-73 מיליון דולר.
כפוף להשלמת העסקה, צפוי ל-IDB גרופ תזרים מזומנים נטו, בסך של כ-87 מיליון דולר. זאת, לאחר פירעון ההלוואה מהבנק האמריקני, לאחר פירעון ההלוואה המוסדית ולאחר קיזוז עלויות מכירה אחרות.
נכסים ובניין צפויה לרשום רווח של כ-60 מיליון שקל מן המימוש של נכסי IDB גרופ. ברבעוןן הרביעי של 2021 היא צפויה לזקוף הפסד מוערך בסך של כ-45 מיליון שקל המתייחס לירידת ערכה של הלוואה שהעניקה החברה ל-IDB גרופ והתאמתה לשוויה ההוגן לתום השנה. במועד השלמת העסקה צפויה החברה לזקוף לספריה רווח בסך של כ-105 מיליון שקל המשקף את ההפרש בין התקבול נטו הצפוי להתקבל מ-IDB גרופ לבין ערכה בספרי החברה של ההשקעה ב-IDB גרופ.