"ירידת ההשקעה בענף הבנייה בשנת 2020 וברביע הראשון של 2021 פגעה בהיצע הדירות, השפעה שתימשך בטווח הבינוני. על כן הביקוש לרכישת דירה, שהתגבר עם היציאה מהמשבר, הפחתת המס על משקיעים ותנאי המימון הנוחים וירידת החלק היחסי של עסקות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" מתבטאים בהאצה של עליית מחירי הדירות" - כך עולה ממסקנות של דוח היציבות הפיננסית למחצית השנייה של 2021 שמפרסם (יום ב', 14.2.22) בנק ישראל.
עוד נכתב בדוח כי "ההסתברות לירידת מחירים בטווח הקצר נראית כעת נמוכה, עקב עליית הביקוש ונוכח רמה יציבה של התחלות בנייה והאטה מסוימת בסיומי הבנייה. כמו-כן עליית מחירי הקרקעות במכרזי רמ"י עלולה לפעול לעלייתם של מחירי הדירות בשנים קרובות".
בתוך כך, מציינים בבנק ישראל כי עליית מחירי הדירות היא תופעה בינלאומית וקצב העלייה בישראל נמוך מן הממוצע במדינות ה-OECD. עוד מציינים בבנק ישראל כי "החוב של המגזר העסקי גדל במהירות ב-12 החודשים האחרונים, בעיקר זה של ענף הנדל"ן".
עוד נכתב כי נכון לסוף נובמבר 2021 טרם חודשו התשלומים במלואם בתשעה אחוזים מהמשכנתאות שנדחו ובאחוז אחד מהאשראי שלא לדיור. איכות סך האשראי למשקי הבית טובה מאשר בתקופה שלפני המשבר.
עוד קובע הדוח כי עם הימשכות מצב התחלואה, סיום מרבית תוכניות הסיוע הממשלתיות והתוכניות המוניטריות שהפעיל בנק ישראל, עסקים שלא הצליחו לבצע התאמות למציאות המשתנה ולא יצליחו להראות שיפור ניכר במצבם, נמצאים בסיכון גבוה להגיע לחדלות פירעו.
לקראת שנת 2022 כלכלני הבנק מזהירים מפני "סיכון לעלייה של האינפלציה, המלווה בירידה חדה של מחירי הנכסים הפיננסיים וסיכון לגל תחלואה חדש ומשמעותי בגלל נגיף הקורונה".