בחודש יולי נרשמה אחת הרמות הנמוכות במספר העסקות בשנתיים האחרונות, כאשר אלו הסתכמו ב-9.4 אלף דירות, ירידה חדה של 28% בהשוואה ליולי אשתקד - כך עולה מסקירת הנדל"ן שמפרסם (יום ד', 14.9.22) משרד האוצר. בכך נמשך רצף הירידות במספר העסקות שהחל בחודש מרס האחרון כאשר שיעור הירידה הולך ומתעצם. בניכוי "מחיר למשתכן" הסתכם מספר העסקות בשוק החופשי ב-8.9 אלף, ירידה של 24% בהשוואה ליולי אשתקד וירידה של 7% בהשוואה לחודש הקודם. מכירות הקבלנים בחודש יולי הסתכמו ב-2.9 אלף דירות, ירידה חדה של 38% בהשוואה ליולי אשתקד, שיעור הירידה החד ביותר מאז אפריל 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה. בכך ממשיכה, ואף מתעצמת, הירידה במכירות הקבלנים מאז חודש פברואר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2.4 אלף דירות, ירידה של 28% בהשוואה ליולי אשתקד וירידה של 8% בהשוואה לחודש הקודם. רכישות דירה ראשונה בחודש יולי הסתכמו ב-4.5 אלף דירות (כולל "מחיר למשתכן"), ירידה חדה של 23% בהשוואה ליולי אשתקד. בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי בחודש יולי ב-3.9 אלף דירות, ירידה של 10% בהשוואה ליולי אשתקד. גם ברכישות המשקיעים בחודש יולי נרשמה ירידה חדה בשיעור של ירידה חדה בשיעור של 37% בהשוואה לחודש יולי אשתקד, והם הסתכמו ב-1.8 אלף דירות בלבד. בכך נמשכת הירידה החדה ברכישות המשקיעים מאז הוכבד מס הרכישה עליהם בסוף נובמבר אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם ירדו רכישות המשקיעים בשיעור מתון של 3%. כשיעור מסך העסקות עמד משקל המשקיעים על 18.5%, נמוך כמעט בשלוש נקודות אחוז בהשוואה ליולי אשתקד. מכירות המשקיעים בחודש יולי עמדו על 2.2 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה ליולי אשתקד. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת גם בחודש יולי, במהלכו נגרעו ממלאי זה כארבע מאות דירות.