חברת הנדל"ן אאורה, שבשליטת יעקב אטרקצ'י, התקשרה במהלך שנת 2022 ב-34 פרויקטים חדשים - 33 מתוכם בתחום התחדשות עירונית. במסגרת פרויקטים חדשים אלה החברה צפויה להקים כ-13,722 דירות חדשות ומתוכן ישווקו על ידה כ-10,440 דירות. הפרויקטים הללו נוספים ל-52 פרויקטים נוספים שבהם מטפלת החברה ואשר נמצאים בשלבי פיתוח שונים, הכוללים 37,818 דירות. מתוך דירות אלו משווקת אאורה 29,034 דירות. אאורה רשמה ירידה של 5% במספר הדירות שמכרה בשנת 2022, בהשוואה לשנת 2021. בשנה החולפת התקשרה החברה בהסכמי מכר מחייבים ל-525 יח"ד בפרויקטים שונים, לעומת 553 יח"ד בשנת 2021 שבמהלכה מכרה בעסקה אחת לחברת "מבנה" כ-280 יח"ד. אך בנטרול העסקה הגדולה והמרוכזת הזאת - מדובר בעלייה של 92% בהסכמי המכר שנחתמו במגוון פרויקטים פרטיים. ההכנסות של אאורה ממכירת יחידות דיור עלו בכ-31.3% ועמדו בשנת 2022 על סך של כ-1.6 מיליארד שקל (כולל מע"מ), לעומת כ-1.2 מיליארד שקל (כולל מע"מ) שהכניסה בשנת 2021. המחיר הממוצע למ"ר ביח"ד שנמכרו בשנת 2022 הסתכם לכ-29,909 שקל בהשוואה למחיר ממוצע למ"ר של 22,113 שקל בשנת 2021, עלייה של כ-35.2%. הגידול במחיר הממוצע למ"ר נובע, בין היתר, מעליית מחירי הדירות שהורגשה בשוק כולו, ומתמהיל המכירות במיקומי הפרויקטים השונים. מאאורה נמסר כי נכון ליום האחרון של שנת 2022, יש לחברה מלאי פרויקטים בהיקף של כ-37,818 יח"ד. בכך, עקפה את התחזית הקודמת ל-35,000 יח"ד במלאי. זאת, בהשוואה ל-20,470 יחידות דיור שהיו במלאי החברה ביומה האחרון של 2021. "החברה פועלת כל העת להגדיל את היקף הפרויקטים ויח"ד של החברה", נמסר מן החברה. יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה, ציין כי פתיחת שישה פרויקטים בשנת 2022 החלה לבוא לידי ביטוי בדוחות הכספיים של החברה והכרה מואצת בהכנסות וברווח צפויה בשנת 2023 תוך המשך עליה ברווחים ובהון העצמי, ירידה במינוף ועליה באיתנות הפיננסית של החברה. "המיקוד שלנו בהתחדשות עירונית הוביל לכך שלא רק שלא קנינו קרקעות במחירים גבוהים, אין לנו שום חובה או צורך לרכוש קרקעות בשנים הקרובות כיוון שבהתחדשות עירונית אנחנו מקבלים את הקרקע חינם - על כן השפעת עליית הריבית על הפעילות שלנו היא פחותה. פלח השוק של הפרויקטים שלנו הוא יח"ד הפונות לשוק הרגיל, בסביבת מחירים של 2-4 מיליון שקל, אשר נותנות מענה לביקוש שממשיך להיות חזק בקרב רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור", הסביר. אטרקצ'י התייחס לגידול במלאי יחידות הדיור ולכך שהחברה עקפה את התחזיות ואמר כי הוא מצפה לפתיחה של תשעה פרויקטים חדשים בשנת 2023. "נשלים מהלכי פרה-סייל טרום עליה לקרקע, בהתאם לאסטרטגיית החברה. היקף הפעילות של אאורה בשנה הקרובה מתקרב למעלה מ-3,000 יח"ד בביצוע בשנת 2023", אמר.