חברת נאש רמות תשלם למדינה 22.8 מיליון שקל כהוצאות פיתוח תמורת פרויקט בשכונת רמות בבאר שבע, הצפונית ביותר בעיר ואחת היוקרתיות בה. כך קובע (23.1.23) שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהודה פרגו, בהליך משפטי המתנהל מזה עשר שנים במספר גלגולים בבית המשפט המחוזי ובבית המשפט העליון. בשנת 2012 הגישה המדינה תביעה ב-25.8 מיליון שקל נגד נאש רמות, ארזים ושיכון ופיתוח לתשלום תמורת הוצאות פיתוח בשכונה - עבודות כלליות הצמודות למגרשים ותשתיות תחבורה המשרתות גם מתחמים נוספים. מדובר בארבעה מגרשים להקמת 144 דירות שרכשה שו"פ, מכרה ל-נאש וזו מכרה אותם לארזים בספטמבר 2009. כל העסקות הללו נעשו ללא תשלום דמי פיתוח. לאחר שורה של הליכים, מינה אשתקד פרגו את השמאית נחמה בוגין להעריך את שווי עבודות הפיתוח תמורתן לא שילמה נאש; על-פי פסיקתו של בית המשפט העליון, לא התיר פרגו להציג ראיות נוספות אלא רק לחקור את בוגין. היא ציינה, כי במתחם כולו תוכננו 4,930 דירות ושעלויות עבודות הפיתוח בו היו 116 מיליון שקל. לאור זאת קבעה בוגין, כי חלקה היחסי של נאש היה 16.5 מיליון שקל בערכי 2009; בתוספת הצמדה למדד תשומות הבנייה, הסכום הוא כאמור 22.8 מיליון שקל. פרגו אימץ במלואה את חוות דעתה של בוגין ודחה את טענותיה של נאש נגד תחשיביה. הוא מוסיף: "כל בעל מגרש יודע, שיהיה עליו לשלם הוצאות פיתוח. הוכח בפני, שגם נאש ידעה זאת היטב, אך היא החליטה להתעלם מחיוב זה בתקווה שייקבע שאין היא חייבת בתשלום הוצאות פיתוח אלו. מה שמבקשת עתה נאש, הוא לנהוג עימה בשונה מכלל בעלי המגרשים בשכונת רמות בבאר שבע ובארץ בכלל. היא מבקשת לשלם הוצאות פיתוח בהתאם לתנאים ולנוהל מיוחד לה. נאש אינה שונה מאחרים ולא חל עליה דין או כלל אחר". לדברי פרגו, "נאש לקחה על עצמה - בעת רכישת המגרשים מ-שו"פ ובעת מכירתם לארזים - לשלם את הוצאות הפיתוח... אין ל-נאש אלא להלין על עצמה, על שבעת שמכרה את המגרשים לארזים, בחרה להתכחש להוצאות הפיתוח ושיעורן, שהיה ידוע לה כבר בעת שרכשה את המגרשים מ-שו"פ, ועל כך שלא התאימה את מחיר המכירה לארזים בהתאם. שיקולים כלכליים מוטעים אלו של נאש, אינם סיבה לפטור אותה מתשלום הוצאות הפיתוח שחלים על מגרשים אלו ו/או להקטינם, וגם אם בתשלום זה, ייגרם לה הפסד וחוסר כדאיות בעסקת מכר המגרשים לארזים". את המדינה ייצג עו"ד מאיר לפלר, ואת נאש - עוה"ד רונן הרפז, יוחאי שפירא ואלינה ניל-דוד.