לאחר פרסום המכרז ובדיקת ההצעות, הודיעה (יום א', 19.3.23) ועדת המכרזים באגף החשב הכללי במשרד האוצר, כי חברת "שפיר-פרויקט קריית הממשלה ירושלים בע"מ" היא הזוכה במכרז PFI למימון חלקי תכנון הקמה ואחזקה ל-25 שנה של מתחם "ג'נרי 3" - מבנה משרדים חדש בירושלים. עבודות ההקמה של המבנה יחלו בסוף שנת 2023 וימשכו כ-4 שנים, כשאכלוס המבנה ומעבר משרדי הממשלה צפוי להתרחש בשנת 2027. מתחם ג'נרי 3 ממוקם במגרש בין דרך מנחם בגין למבנה ג'נרי 2 בירושלים, ויבנה מעל מתחם הדפו של הקו הירוק של הרכבת הקלה. המבנה מתוכנן להבנות בהיקף של כ-82,250 מ"ר, בעירוב שימושים של משרדי ממשלה, שטחי מסחר ומתחם הדפו של הקו הירוק. בשל סמיכות המבנה לתחנות הרכבת הקלה משתמשי הבניין ייהנו מהגעה נוחה ומהירה בתחבורה ציבורית. המבנה צפוי לרכז מספר משרדי ממשלה בהתאם להחלטת הממשלה למעבר היחידות הארציות לירושלים, וכן קידום המעבר למבנים בשכירות למבנים בבעלות ובכך לחסוך בעלויות, בין היתר, על-ידי ייעול משאבים במעבר לקריה ממשלתית אחודה. המבנה יצטרף לשורת מבנים בקריית הלאום בירושלים שהוקמו בשני העשורים האחרונים בשיטת PPP. מתחם זה הינו שלב נוסף בפרויקטים המקודמים בעיר ירושלים על-ידי החשב הכללי בשיטת PPP, ביניהם הקמת רכבות קלות נוספות בעיר, הארכת הקו הירוק (JNET), הקמת הקו הכחול, קידום פרויקטי דיור ממשלתי נוספים בהיקף של 400,000 מ"ר בשנים הקרובות ועוד 300,000 מ"ר בשנים הבאות.