ועדת המשנה לתכנון ולבנייה חולון אישרה (יום ג', 18.3.23) את "תוכנית המדיניות לשכונת ג'סי כהן", המהווה מסמך תכנון שמתכלל את כלל ההיבטים החברתיים והמרחביים בשכונה ובין השכונה לסביבתה. המדיניות תואמת את עקרונות "עיר הרשת הרב מוקדית", שבתוכנית המתאר הכוללנית ח/2040 שנמצאת ערב הפקדתה, ואת תוכנית ההתחדשות הכוללת המאושרת ח/619. תוכנית המדיניות מחלקת את השכונה לחמישה מרחבי תכנון, המאפשרים תכנון יותר מדויק סביב מרכזים רב תפקודיים, שמחזקים חיבורים לעיר ממזרח ואת הרשת הירוקה מצפון-דרום. מטרת המדיניות לתת ודאות תכנונית לשכונה ולמסלולי ההתחדשות בה. הודות לשכבת התכנון הנוספת של המדיניות, ישנה גמישות להתחדשות בשכונה במספר מסלולים כדי להאיץ מימוש וכדי לאפשר לתושבים מספר אפשרויות לפעול בהן. תוכנית המדיניות הינה בקידום ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ותהליך הכנתה לווה בתהליך שיתוף ציבור לכל אורכו. שיתוף הציבור כלל למידה והסקת מסקנות גם מהליך קודם אשר יזמה עיריית חולון במסגרת מיזם "המרחב הציבורי תחילה". שכונת ג'סי כהן, הנמצאת במערב חולון, ממוקמת דרומית למוקד המטרופוליני יוספטל ובקרבה לתחנות המטרו M3 ו-M1 וכן לתחנות רכבת ישראל מצפון ומדרום לשכונה. בג'סי כהן מתגוררים כיום 8,155 תושבים ב-3,058 יחידות דיור. שטח התוכנית הינו 478 דונם ומספר יחידות הדיור המוצעות לפיה הינו 8,150 - תוספת מקסימלית של 5,125 יחידות דיור. בתוכנית סה"כ מ"ר למגורים: 1,045,238; סה"כ מ"ר לתעסוקה ולמסחר: 126,000. התוכנית מגדילה גם את שטח השצ"פ מ-60.25 דונם ל-74.6 דונם. מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "התוכנית שאושרה בחולון מקדמת את שכונת ג'סי כהן אל העתיד ומאיצה את המהפך שעוברת כל העיר, בעבודה משותפת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. דיירי השכונה הוותיקים והתושבים הנכנסים יעברו לגור בסביבת מגורים מודרנית, השזורה בצירי תחבורה ותשתיות מתקדמות, בסמיכות לתוואי המטרו. אפשרויות התעסוקה, חינוך, בילוי ועוד יתעצמו, כמו גם היכולת להתנייד ולהגיע לעוד מרכזים בקלות ונוחות."