רווחיה של חברת הנדל"ן מבנה צללו ברבעון השני של השנה בשיעור של כ-72% ועמדו על 168 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 619 מיליון שקלים ברבעון השני של 2022. רווחי החברה בששת החודשים הראשונים של 2023 ירדו בשיעור של 50.3% ועמדו על 340 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 685 מיליון שקלים בששת החודשים הראשונים אשתקד. כך עולה מן הדיווח שמסרה (יום ד', 16.8.23) החברה לבורסה.
הירידה ברווח הנקי נרשמה למרות גידול שנרשם בהכנסות של החברה מדמי שכירות ומניהול נכסים. מבנה הכניסה ברבעון השני של השנה 258 מיליון שקלים מדמי שכירות וניהול נכסים, לעומת 235 מיליון שקלים ברבעון השני אשתקד - עלייה של 9.7%. במחצית הראשונה של השנה הכניסה החברה 515 מיליון שקלים בסעיף זה, לעומת 467 מיליון שקלים אשתקד - עלייה של 10.2%.
הדיווח לבורסה מציג ירידה חדה בשיעור העלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהשוואה לשנה שעברה. ברבעון השני נרשם קיטון בשיעור של 86.2% בסעיף זה עם עלייה של 105 מיליון שקל בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, לעומת עלייה של 765 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד. במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של כמעט 75% בסעיף זה עם עלייה של 199 מיליון שקל בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, לעומת עלייה של 793 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2022
בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנדים הודיעה מבנה כי תחלק 65 מיליון שקל לבעלי המניות. דיבידנד זה מצטרף לחלוקת דיבידנד נוספת, שעליה הוחלט בסוף חודש מאי, בסך של 65 מיליון שקל ולחלוקת דיבידנד בסך של 92 מיליון שקלים, שעליה הוחלט ב-20 במרס.
מבנה ציינה בדיווח לבורסה את השפעות קידום הרפורמה המשפטית על הסביבה העסקית בישראל וציינה כי לחוסר הוודאות העסקית שהתעוררה יש השפעות גם על ענף הנדל"ן המניב בישראל שבו פועלת החברה. "מתחילת שנת 2023 מורגשת התמתנות מסוימת בביקושים, והתארכות שלב המשא-ומתן לסגירת הסכמי שכירות בסגמנט המשרדים, בעוד שבסגמנטים האחרים-מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה נרשמת יציבות עם נטייה לעלייה קלה", ציינה החברה בדיווח לבורסה.
נכסיה של מבנה, בבעלות ובחכירה, כוללים 563 נכסים מניבים הפזורים בישראל
בשטח כולל של כ-1.6 מיליוני מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-3,000 שוכרים, בחוזים לתקופות שונות. בנוסף, לחברה 24 פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-846 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל ליום 30 ביוני 2023 עומד על כ-93.5% לעומת כ-94.5% ב-31 בדצמבר 2022.