חברת אפי קפיטל נדל"ן בע"מ הנשלטת על-ידי איש העסקים אפרים שקדי גייסה (יום ב', 11.09.23) ממשקיעים מוסדיים 96 מיליון ש"ח תמורת אגרות חוב שהנפיקה בריבית של 8.5% לשנה. משקיעים מוסדיים לא נמנעו מהזרמת ביקושים גדולים לאג"ח של החברה - וזאת למרות כתב האישום החמור התלוי ועומד נגד אפרים שקדי, בעל השליטה בחברה, בגין עבירות שוחד והלבנת הון. כתב האישום התלוי ועומד הוגש נגד שורה של נאשמים, ובראשם נגד יעקב אדרי (שכיהן בתקופה הרלוונטית כראש עיריית אור עקיבא) ונגד אפרים שקדי. המדובר בעבירות חמורות שדינן מאסר בפועל, אם יורשעו. על-פי כתב האישום שהוגש במרס 2023, שקדי וגורמים נוספים נדרשו לסיועו של אדרי בקשר עם קידומו של פרויקט נווה אור (המוקם במסגרת אפי קפיטל נדל"ן בע"מ) ובפרט בנוגע לחתימה על הסכם פיתוח מול העירייה ופינוי בית מגורים משטח הפרויקט. לכן העבירו שקדי וגורמים נוספים סכומי כסף משמעותיים כתשלומי שוחד ליעקב אדרי, באמצעות מקורביו. דבר האישום נגד שקדי נרשם בתשקיף שפרסמה אפי קפיטל נדל"ן, וזאת בהתאם לכללים שהוציאה רשות ניירות ערך המחייבים חברה הרשומה בבורסה (החברה הנפיקה אג"ח בלבד, לא מניות). על-אף זאת, כאמור, משקיעים מוסדיים הזרימו כספי ציבור לחברת אפי קפיטל תוך התעלמות מהמסר הברור העולה מהתנהלותם: הפקרת כספים בידי בעל השליטה אפרים שקדי המואשם בעבירות שוחד והלבנת הון.