הוועדה המחוזית חיפה אישרה ( יום ב', 11.12.23) להפקדה תוכנית פינוי-בינוי במתחם גיורא בשכונת נתן אלבז בטירת כרמל. במסגרת התוכנית ייבנו 858 דירות חדשות, ייהרסו 124 דירות קיימות ויוקצו שטחים למסחר ולמבני ציבור. הבנייה למגורים תהיה בבניינים של 13-30 קומות ומבנים של 2-6 קומות למבני ציבור. התוכנית מתפרסת על שטח 47.45 דונם ותחומה בין רחוב ויצמן בצפון, רחוב בן צבי בדרום, בית העלמין במערב ורחוב ש"י עגנון במזרח. התוכנית מוסיפה שטחים ירוקים, שטח מבני הציבור מגיע ל-15.21 אלף מ"ר ויכלול מוסדות חינוך, תרבות, דת וקהילה. התוכנית הינה עיריית טירת הכרצל וחברת נופים התחדשות עירונית טירת כרמל - בבעלות צים פלוטקין התחדשות עירונית, דני יגאל סוויסה ויעקב אורן פלוטקין.