הפתרון הדחוף חייב להינתן על-ידי המדינה. חברי הכנסת מתבקשים להתכנס בדחיפות ולתקן את הדרוש תיקון על-מנת שפרויקטים לחיזוק בתים בישראל יבוצעו בהמוניהם ובאופן בהול.
להלן התיקונים הנדרשים.
ראשית, יש לוודא שהרוב של שני שלישים הנדרש יסיר את כל המכשולים ללא כל מגבלות שיאפשרו למיעוט של הדיירים למנוע או לעכב את הפרויקט.
שנית, יש לקבוע הליכי אישור מזורזים לפרויקטים שמבוצעים במסגרת תמ"א 38. בבחינת "פיקוח נפש דוחה שבת", יש להפוך חלק מהאישורים לאוטומטיים, ולאישורים ההכרחיים בלבד לקבוע מגבלת זמן חמורה. ניתן בהחלט לקבוע כללים ברורים לפרויקטים אלה, שיחסכו את הצורך במתן אישור נפרד לכל פרויקט ופרויקט, ולהעביר את האחריות לקונסטרוקטור המתכנן את הבניה.
שלישית, והחשוב מכל - להפוך את הפרויקט לכדאי גם במקומות פחות מבוקשים. היזמים והקבלנים מבקשים לעשות זאת בדרך של ניוד הזכויות לאזורי הביקוש. אסור בשום אופן לאפשר פתרון כזה. ראשית, משום שיישומו ייתקל בביורוקרטיה אינסופית, ושנית משום שבמקרה כזה יאבד הקבלן המבצע את המוטיבציה להשקיע בפרויקט המקורי, והוא יבוצע כלאחר יד ו/או בעיכוב רב, כאשר הוא יתמקד רק בביצוע ההרחבה באזור הביקוש, שממנה יבוא שכרו.
הפתרון הנכון הוא תוספת קומות פרוגרסיבית שתלך ותגדל ככל שהאזור המדובר פחות מבוקש. באזורים בהם מלאי הדירות הנוסף עלול להיוותר ללא ביקוש לחלוטין, הממשלה תתחייב לרכוש את הדירות הנוספות במידה ולא יימכרו בתום פרק זמן קצוב.
תועלת עקיפה מריבוי פרויקטים כאלה, תהיה היווצרות מלאי דירות זולות בשכונות מרכזיות לא יוקרתיות שכיום אינן בנמצא, דבר שיאפשר לזוגות צעירים להגיע לדירה משלהם בכל אזור בארץ. בניגוד למצב הנוכחי בו מתמקדים בעיקר בבניית פאר במגדלי יוקרה. על-ידי חשיבה יצירתית, אפשר להפיק תועלות נוספות מפרויקטים כאלה, למשל על-ידי שילובם עם הטבות נוספות לבוני ממ"ד, ועוד הטבות תמורת הפרדה של המים האפורים מהמים השחורים לטובת שימוש חוזר באסלות. אפשר גם לתת ליזם היתר אוטומטי לניצול הגג לטובת תאים סולריים שמהם הוא יקבל הכנסה נוספת מחברת החשמל. (לא לשכוח לנטרל את שני המכשולים הראשונים גם לטובת הטבות אלה).
יאללה לעבודה. כל 24 שעות שחולפות מקרבות את רעידת האדמה ביום נוסף. בדוּק!