בערר 88/11
יואב רוזן ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה ואח', שניתן ביום 2.6.2011 על-ידי ועדת ערר מחוזית מחוז חיפה [מ"מ יו"ר - דרור לביא אפרת], נקבע כי כאשר מוגשת תוכנית לאישור הכוללת הוספת דירות מגורים תוך פתרונות חלקיים בנושא החנייה, לאמור: חוסר במקומות חנייה בהשוואה לדרישות תקן החנייה, אין לוועדה המקומית הסמכות לאשר את התוכנית כי חוסר בחנייה ביחס לדרישות התקן מהווה סטייה ניכרת שאין לוועדה המקומית כמו גם לוועדה מחוזית סמכות לאשר.
יתרה מכך, אין להחיל כופר חנייה באזור מגורים.
להלן ציטוט סעיפים 10 ו- 11 מההחלטה:
"10. הנושא אליו אנו מפנים, הוא העדר פתרונות החנייה. לא ניתן לאשר את הבקשה, אם זו כוללת חוסר בשני מקומות חנייה. הדבר מהווה סטייה ניכרת אותה לא ניתן לאשר מכוח תקנה2 (15) לתקנות סטיה ניכרת, התשס"ב - 2002 (להלן: "תקנות סטיה ניכרת").
11. לאור דברים אלו, ברור כי לא ניתן לקבוע כי יאושרו 7 דירות, אם קיימים רק חמישה מקומות חנייה, שכן הדבר מנוגד לתקן חנייה. כמו-כן, לא ניתן, במקרה של מגורים (ובמיוחד לא באזור הנ"ל) לדרוש כופר חנייה. לפיכך, כלל לא ניתן לאשר את הבקשה, עד שזו תוגש עם פתרונות חניה תואמים את תקן החנייה המחייב".
את העוררים ייצגה עו"ד סמדר בן-דור.
על-פי החלטת וועדת ערר, נושא מצוקת החנייה והסיכון הכרוך בכך הוא מהותי במיוחד באזור בו מדובר - אזור נווה שאנן בחיפה. ללא כל קשר עם ערר זה, אלא בהתאמה לנאמר בו, יובהר ויודגש כי באזור זה, ברחוב הגליל 101, הוקם בית ספר "ביחד" ללא היתר בניה כדין ותוך הגדלת מקומות החנייה בפועל במיוחד בשעות תחילת הלימודים וסיומם - זמן הבאת התלמידים לבית הספר והחזרתם לבתיהם. לא בכדי כל המאמצים של מפעילי המוסד הבלתי חוקי אינם מביאים לידי מתן היתר לבית הספר, כי כאשר תונח על שולחן מהנדס העיר הבקשה בנושא התכנוני - הוא לא יוכל להתעלם מאי התאמות תכנוניות שהן חובות חקוקות המחייבות מבנה בית ספר, ובכללן - חוסר בחנייה בהתאם לתקן חנייה, נושא שהועלה לא אחת, במסגרת דיונים על מעמדו של מוסד זה.