X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  יומני בלוגרים
הפרסומים האחרונים, לפיהם בוצעו במהלך החודשים האחרונים עסקות בתחום המשרדים ברמות מחירים הנמוכות בכ-35-30 אחוזים לעומת רמות המחירים לפני פרוץ הקורונה, לא הפתיעו אותנו ככל ועיקר
▪  ▪  ▪
מיליוני מ"ר עודפי קניה [צילום: יח"צ]

איכשהו כל הנושא של הסבת 30%-25% משטחי בנייני משרדים למגורים אשר הצעתי כבר לפני יותר משנה, כעת מתפרסם מעת לעת, אולם עובר אצל מקבלי ההחלטות "מתחת ל"רדאר". אם נבדוק את כמות ההצהרות בנושא זה, החל מפרוץ מגיפת הקורונה בחודש פברואר האחרון, נמצא כי רובן ככולן נותרו בזירת המלל בלבד.
מדובר, אדגיש, בפתרון הזמין והאפקטיבי ביותר שקיים כיום בשוק הדיור לבעיה הקריטית של העדר היצע בנייה למגורים. אם נשקלל יחדיו בנייני משרדים ותיקים שנבנו במרוצת עשרות השנים שחלפו, יחד עם מגדלים חדישים, שחלקם נמצא כבר בשלבי בנייה מתקדמים, נגיע באזור הביקוש במרכז הארץ למיליוני מ"ר עודפי בניה למשרדים ותעסוקה.
הפרסומים האחרונים, לפיהם בוצעו במהלך החודשים האחרונים עסקות בתחום המשרדים ברמות מחירים הנמוכות בכ-35-30 אחוזים לעומת רמות המחירים לפני פרוץ הקורונה, לא הפתיעו אותנו ככל ועיקר. הם מעידים כאלף עדים לא על גחמה רגעית או מצב זמני, אלא בהחלט על מגמה עיקבית שתמשך במהלך התקופה הקרובה, ובכלל וזאת כדי לפתור בעיה של חוסר דירות למגורים מזה כעשור ואשר ימשיך הלאה עוד עשור אחד נוסף.
קצת קשה לאמוד כמה ישראלים בדיוק יעברו בסופו של דבר לעבוד מהבית בעקבות מגיפת הקורונה. כעת, כשאנחנו מתנדנדים בין סגר לסגר, המספר כמובן עצום כשמדובר על כ-80-70 אחוזים העובדים מהבית. בהערכה זהירה אחוז זה יתייצב בסופו של דבר על כ-60-50 אחוזים, כלומר פחות שני מיליון וחצי(!) ישראלים שיעבדו מהמשרד.
אם נשקלל את הנתון הזה בירידה בביקושים למשרדים, נגיע לנתון המדהים לכשעצמו של כמחצית מהביקושים שהיו בטרם מגיפת הקורונה, כלומר במקום כמיליון מ"ר משרדים בקירוב לשנה, כמחצית מכך ואולי אף פחות.
בראש סולם העדיפות
ואם נתרגם את הנתון הזה לדירות, ובמיוחד דירות קומפקטיות החסרות כאוויר לנשימה במרכז הארץ, נגיע לכ-250-200 אלף דירות שניתן יהיה להוסיף להתחלות הבנייה בשוק הדיור במהלך העשור הקרוב, כלומר עוד כ-25-20 אלף דירות נוספות לשנה.
למען הסר ספק: איני סבור כלל ועיקר כי נושא המשרדים הינו "פאסה". נהפוך הוא. פירמות גדולות, בינוניות וקטנות ימשיכו ברובן הגדול לעבוד ממשרדים. אולם, וזה אולם גדול, עיקר העובדים במשרדים יהיו הנהלות או צוותי עבודה שיצטרכו את הממשק המיידי בתוך משרד, זאת שעה שחלק נכבד מהעובדים יעבדו רוב הזמן מהבית, ומפעם לפעם יקפצו למשרד, בין אם לישיבה שבועית או להתייעצות אחרת.
אישית אני סבור שיותר ויותר מגדלי משרדים יעברו לעירוב שימושים, כ-30% חלק מהקומות ייועדו למגורים וחלק האחר למשרדים לעומת הכוונה המקורית. יהיה בכך יתרון נוסף של קיצור משמעותי של יוממות נסיעה אותם מאות אלפי ישראלים "שורפים" בפקקים, כשמדובר בעלות של מיליארדים למשק הישראלי ובזבוז שעות ארוכות מדי יום לאותם עובדים. וזיהום אוויר מיותר.
תל אביב, בת-ים, חולון, דוגמת הבורסה ברמת גן, רמת החיל, BBC בני ברק וכו', יהפכו לשוקקי חיים 24/7 ולא יהפכו למשמימים לעת ערב לאחר סגירת המשרדים. יהיה בכך, ללא ספק, חיזוק משנה לעירוניות הישראלית שאיבדה במרוצת השנים את קיסמה, במיוחד עקב הנהירה של מאות אלפי ישראלים לעבר הפרברים. כמו-כן, במקרים רבים מדובר בפרויקטים זמינים שלא יהיו כרוכים בהליכים ביורוקרטים של היתרים ואישורים על פני שנים רבות, זה כמובן יתרון גדול לכשעצמו.
על כן, ומכל הסיבות הללו, אני קורא למקבלי ההחלטות בממשלה וברשויות המקומיות להציב את נושא המעבר ממשרדים למגורים בראש סולם העדיפות, מכל הסיבות האפשריות! וכן קבלת הבהרה בחוק התכנון והבניה להליך מקוצר להחלפת השימושים ו/או הרחבתם בתב"ע כתוספת שימושים לתב"ע המותרת ובהפקדה ל-90 יום.

הכותב הוא נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו".
תאריך:  02/11/2020   |   עודכן:  02/11/2020
+"המדינה התמכרה לאיכוני השב"כ"
18:31 02/11/20  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

סגן שר הבריאות ביקש לאפשר את המשך השימוש בכלי המעקב של שב"כ גם כאשר רמת התחלואה בקורונה יורדת מתחת לרמה של 200 חולים חדשים ביום  ▪  הבקשה עוררה ביקורת: ההתמכרות לאיכון השב"כ גורמת יותר נזק מאשר תועלת, במקום למסד חקירות אפקטיביות מאתרים מגעים ברמת הפרט בלבד

ח"כ קיש. להוריד את ההדבקה בכל עת [צילום: דוברות הכנסת]
+אשקלון: בית כנסת נסגר ל-7 ימים בעקבות חגיגה
16:51 02/11/20  |  עידן יוסף

משטרת ישראל והוציא צו סגירה מכח ס' 32ב לסמכויות מיוחדות (צווים מנהליים) נגיף קורונה, למשך 7 ימים, לבית כנסת באשקלון שפעל תוך הפרה בוטה ובניגוד לצו בריאות העם ותקנות לשעת חירום למניעת הפצת נגיף הקורונה.
בעקבות דיווחים שהתקבלו במשטרה, מצאו השוטרים למעלה מ-60 אנשים, אשר ישבו סביב שולחנות באולם בית הכנסת, סעדו, שתו ובמקום ניגן נגן, וזאת בניגוד לאיסור הפעלת מקומות מסוג אולמות אירועים/גני שמחות וללא שמירה על כללי הריחוק החברתי. למחזיק המקום נרשמה הודעת קנס 5000 ש"ח והוא זומן לשימוע.מפקד משטרת אשקלון הורה על סגירת המקום בצו סגירה מנהלי.

[צילום: דוברות המשטרה]
+להכריז על ערים נוספות כאיי תיירות
16:32 02/11/20  |  מירב ארד   |   לרשימה המלאה

סגן שר הבריאות יואב קיש הבטיח לבדוק עם שר הבריאות את הדרישה לקריטריונים ואמר כי "תעודת מחלים" תצא בקרוב ותאפשר הקלות בבידוד  ▪  שרת התיירות: "החוק נותן מענה לכ-60% ממספרי הלינות במדינת ישראל; אילת נמצאת במשבר חברתי וכלכלי חריג שבחריגים וכל יום שעובר הוא בבחינת דיני נפשות"

ח"כ אשר. "יוצרים מלחמות יהודים על הפרנסה" [צילום: דוברות הכנסת]
+ספק אם יושג רוב בכנסת לקנסות
16:31 02/11/20  |  עידן יוסף   |   לרשימה המלאה

הצעת החוק שאישר קבינט הקורונה אושרה בהתנגדות השר דרעי ותובא לאישור בכנסת, אך לא היום  ▪  יהדות התורה הודיעה שתתנגד להעלאת הקנסות וגם שס הביעה מחאה חריפה, מה שמעמיד את אישורן בספק

נתניהו ואדלשטיין [צילום: יונתן זינדל, פלאש 90]
+ירושלים: הפתעה לשוטרים במהלך אכיפת קורונה במלון
15:13 02/11/20  |  עידן יוסף

כוחות המשטרה חשפו הלילה חתונה שהתקיימה בניגוד לתקנות באולם של אחד מבתי המלון בירושלים - זו לא הייתה ההפתעה היחידה שציפתה לשוטרים. כוחות משטרה סמויים איתרו חתונה שמתקיימת באחד האולמות בהשתתפות למעלה מ-100 איש, בניגוד לתקנות תוך שחלקם אינם עוטים מסכות כנדרש.
השוטרים עיכבו במקום את מפעילי המקום, הזמר, ואדם נוסף, ורשמו נגדם קנסות. במקביל האורחים החלו לעזוב את המקום.
ההפתעה שציפתה לשוטרים, התרחשה מספר קומות מעל האולם. בסריקה שערכו, איתרו מספר חדרים, שהושכרו לאזרחים השוהים במקום בתקופת הבידוד עקב נגיף הקורונה. בוצע שימוע לבעל המלון, במסגרתו נבחנת אפשרות לסגירתו למשך 7 ימים.

+אשר: העלאת הקנסות לא תתרום למאבק בתחלואה
15:05 02/11/20  |  עידן יוסף

יו"ר ועדת חוקה יעקב אשר על החלטת הקבינט להעלות את קנסות הקורונה: "משרד הבריאות מנותק לצערי מהפרקטיקה ומהחיים. מדובר בהחלטה אומללה שלא תורמת דבר למאבק בתחלואה. השר דרעי היטיב להסביר את הדברים בקבינט וחבל שעמדתו לא התקבלה. אנחנו נתנגד להצעה".

+מכון כושר שהעביר שיעור לנשים נסגר ל-7 ימים
14:53 02/11/20  |  עידן יוסף

משטרת ישראל הוציאה צו סגירה לשבעה ימים לעסק באשקלון, אשר פעל בניגוד לצו בריאות העם ותקנות לשעת חירום תוך סיכון שלום הציבור ובריאותו. במהלך פעילות אכיפה ובעקבות דיווחים שהתקבלו במשטרה הגיעו שוטרי משטרת אשקלון לתחומי בית העסק - סטודיו לשיעורי כושר בעיר אשקלון, עסק אשר הפעלתו נאסרה בתקנות, כאשר בשטח העסק נכחו כ-20 נשים אשר קיימו בליווי מדריכה שיעור ספורט במקום. לבעל העסק נרשמה הודעת קנס 5,000 ש"ח והוא זומן לשימוע.

+850,000 כבדי שמיעה לא יכולים לעבור חקירה אפידמיולוגיות
14:30 02/11/20  |  עידן יוסף

בדיון בוועדה לביקורת המדינה בדוח המבקר על חוסר היעילות בהפעלת מערך החקירות האפידמיולוגיות, סיפרה בשפת הסימנים שירלי פינטו - חירשת מילדות כי 850,000 כבדי שמיעה בישראל לא יכולים לעבור חקירה אפידמיולוגיות בטלפון ואין להם כל מענה.

[צילום: דוברות הכנסת]
+המשטרה רשמה 1,837 דוחות ביממה לעברייני קורונה
13:34 02/11/20  |  עידן יוסף

ביממה החולפת רשמה המשטרה 1,837 דוחות בגין הפרות הקורונה. מרביתם בגין אי-עטית מסיכה במרחב הציבורי - 1,638 דוחות, ובהם גם 32 דוחות בגין הפרות חובת הבידוד והדיווח וכן 83 דוחות בגין הפרות שונות של בתי עסק.
השוטרים ערכו ביקורים וביקורות אחר יישום התקנות ב-1,943 בתי עסק. כאמור עשרות בתי עסק נקנסו בגין ההפרות השונות, ניתנו 62 אזהרות, וב-79 מקומות בוצע דילול קהל. 19 בתי עסק נסגרו למספר ימים בתום שימועים בגין הפרות. כמו-כן בוצעו בדיקות של הימצאות בבידוד ל-2,347 חולים מאומתים המאושפזים בבית ומחויבי בידוד בכל רחבי הארץ.

+בעיצומו של גל קורונה שני: דגשים ומגמות למיגור הנגיף
09:36 02/11/20  |  מקסי י' בלום   |   לרשימה המלאה

עם תחילת יציאתה של ישראל מהסגר השני, עדיין חלוקות הדעות לגבי האופן בו יש למגר את המגפה: באיזו מידה אכן משקפות הבדיקות את המצב? כיצד ניתן לעודד את הציבור לשתף פעולה? עד כמה מסכן ציבור סורר את כלל האוכלוסייה? והאם קיימים סימנים מעידים שניתן להציג באופן שוטף כדי לבחון את מגמת התחלואה?

[צילום: יוסי זלינגר/פלאש 90]
+המשביר: שוקלים לעתור בגין אפליה אסורה
09:30 02/11/20  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

חברת המשביר 365 הודיעה לבורסה כי היא שוקלת לעתור לבג"ץ נגד המדינה בטענה כי המדינה מפלה לרעה עסקים בעלי מחזור של 400 מיליון שקל בכך שהיא אינה תומכת בהם במשבר הקורונה  ▪  עובדי החברה ממשיכים ברובם לשהות בחל"ת  ▪  המנכ"ל ובעל השליטה, רמי שביט, ויתר על שכרו

רמי שביט. מספר עובדים ומנהלים במטה החברה
+בדיקות PCR לקורונה - קיצור בשעות עד לקבלת התוצאה
09:20 02/11/20  |  מירב ארד   |   לרשימה המלאה

אדלשטיין: "פחות סיכון, יותר יעיל: הופכים כל אבן כדי לייעל את המערכת ולאפשר טיפול בקורונה בצורה הטובה ביותר"

[צילום: משרד הבריאות]
+דוח אמ"ן: עצירה בירידת התחלואה
09:07 02/11/20  |  מירב ארד   |   לרשימה המלאה

שיעור הבדיקות החיוביות ממשיך לעלות זו היממה הרביעית ברציפות, ועמד אתמול על 3.1%

[צילום: פלאש 90]
+בבית הסוהר "גלבוע" נמצאו 11 כלואים חיוביים לקורונה
08:50 02/11/20  |  מירב ארד

בבדיקות שבוצעו ביממה האחרונה בבית הסוהר ״גלבוע״, נמצאו חיוביים לנגיף קורונה 11 כלואים. מצבם טוב והם הועברו לבידוד רפואי בהתאם להנחיות משרד הבריאות.
מבוצע חקר אפידמיולוגי ומהרלוונטים ילקחו דגימות. חיטוי יסודי מבוצע באגף ובכל השטחים הציבוריים בהם שהו האסירים. עדכונים נוספים יפורסמו בהמשך ככל ויהיו. שב"ס ממשיך בביצוע כל הפעולות הנדרשות על מנת למנוע את התפשטות הנגיף בתוך מתקני הכליאה מתוך אחריות לבריאות ולחיי הכלואים והסגל.

+גלנט ואדלשטיין סיכמו: יוקם צוות לבחינת הדרישה לעטיית מסכות בכיתות א'-ב'
08:12 02/11/20  |  מירב ארד

לאור פניות רבות של הורים ואנשי חינוך בנוגע לחובת עטית המסכות לתלמידי כיתות א'-ב' לאורך כל יום הלימודים, בכיתה ובהפסקות, שר החינוך יואב גלנט ושר הבריאות יולי אדלשטיין סיכמו על הקמת צוות מיוחד משותף שיבחן מחדש את דרישת גורמי המקצוע במשרד הבריאות על עטיית מסכות. זאת בשים לב להגבלות ולהנחיות הבריאותיות הנדרשות לשמירה על בריאות התלמידים וצוותי החינוך.

+משרד הבריאות: 649 מאומתים חדשים ביממה האחרונה
08:09 02/11/20  |  מירב ארד

משרד הבריאות מעדכן כי 649 מאומתים חדשים אובחנו אתמול. 372 חולים מוגדרים במצב קשה, 170 מונשמים. 2,554 נפטרים במצטבר מפרוץ המגפה.


מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות מגיפת הקורונה
מקסי י' בלום
עם תחילת יציאתה של ישראל מהסגר השני, עדיין חלוקות הדעות לגבי האופן בו יש למגר את המגפה: באיזו מידה אכן משקפות הבדיקות את המצב? כיצד ניתן לעודד את הציבור לשתף פעולה? עד כמה מסכן ציבור סורר את כלל האוכלוסייה? והאם קיימים סימנים מעידים שניתן להציג באופן שוטף כדי לבחון את מגמת התחלואה?
איציק וולף
חברת המשביר 365 הודיעה לבורסה כי היא שוקלת לעתור לבג"ץ נגד המדינה בטענה כי המדינה מפלה לרעה עסקים בעלי מחזור של 400 מיליון שקל בכך שהיא אינה תומכת בהם במשבר הקורונה    עובדי החברה ממשיכים ברובם לשהות בחל"ת    המנכ"ל ובעל השליטה, רמי שביט, ויתר על שכרו
מירב ארד
אדלשטיין: "פחות סיכון, יותר יעיל: הופכים כל אבן כדי לייעל את המערכת ולאפשר טיפול בקורונה בצורה הטובה ביותר"
מירב ארד
שיעור הבדיקות החיוביות ממשיך לעלות זו היממה הרביעית ברציפות, ועמד אתמול על 3.1%
עידן יוסף
אנשי המקצוע יגבשו את המתווה המדויק לירידה מ-14 יום בימים הקרובים    הניסוי יתקיים במשך כחודשיים עד סוף השנה האזרחית
רשימות נוספות
מוסד חינוכי ייקנס ב-20 אלף שקל  /  איציק וולף
החל הניסוי בחיסון הישראלי בקורונה  /  איציק וולף
חשש לקשיים תזרימיים למפעילי תחבורה ציבורית  /  עידן יוסף
מדוע מערכת הבריאות לא מכירה בסטארט-אפ ניישן  /  יהודה קונפורטס
אדום  /  אברהם בנמלך
משטרה חדשה לקורונה - וגם לאחר מכן  /  מני יצחקי, מאיר אלרן, כרמית פדן
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il