ההיסטוריה הכלכלית מלמדת שכשישנה האטה, קל וחומר מיתון, על הממשלות לייצר רעיונות מחוץ לקופסה על-מנת להתניע מחדש את ההשקעות באותן מדינות. כך, לדוגמה, היה בשנות המשבר הכלכלי הגדול של שנות ה-30, כשהבורסה לניירות ערך התמוטטה, האבטלה הרקיעה לשמיים ומיליוני אמריקנים נותרו חסרי כל. הנשיא באותם הימים, פרנקלין דילנו רוזוולט, ביצע תוכנית כלכלית וחברתית מרחיקת לכת בשם ה-NEW DEAL (ההסכם החדש) שכללה גם הסכמי עבודה כוללים עם ארגוני העובדים וגם השקעות פדרליות בסכומי עתק בפרויקטים ענקיים שיצרו מיליוני מקומות עבודה חדשים. ואילו כעת, כשכותרות אמצעי התקשורת אצלנו ובעולם הרחב זועקות "משבר כלכלי" ו"מיתון", כולל מספרים ונתונים שחורים משחור, דוגמת ירידה של עשרות אחוזים בבורסת הנאסד"ק, פיטורים המוניים, כולל בענף ההייטק ואינפלציה שמגרדת כבר את האחוזים הדו ספרתיים, למרות כל זאת דומה שאצלנו "עסקים כרגיל" ובמיוחד בכל הקשור לנגזרת במשקיעים, שהם הם הקטר המוביל של שוק הנדל"ן בפרט והכלכלה בכלל. כמי שמייצג עשרות בשנים משקיעים, הן מישראל ובמיוחד מחו"ל, אני סבור שבמהלך השנה האחרונה נעשו כל השגיאות האפשרויות בנגזרת חשובה זו. אין זה מקרה, לדוגמה, שאם לפני כשנה אחוז המשקיעים בין רוכשי הדירות ונדל"ן בכלל, נאמד ביותר מ-25 אחוזים, הרי שבמהלך השנה, ובמיוחד במהלך החודשים האחרונים, צנח האחוז לכיוון ב-10-12 אחוזים, כשגם אותם משקיעים שנותרו לפליטה בשוק, הינם רובם ככולם משקיעים מקומיים קטנים ואיזוטרים. מי שייכנס בימים אלה למבני היוקרה ב"מדינת תל אביב", ראה שכמאמר המשורר, "כיכר השוק ריקה". ומה שמעציב אותי יותר מכל, היא העובדה שמעבר למיתון הכלל העולמי, באה הממשלה, ובמיוחד משרד האוצר ופקידיו וגזרו על המשקיעים גזירה בלתי סבירה לחלוטין, שלא יכולים לעמוד בה, של הקפצת מס הרכישה עד כדי 13 אחוזים לדירה שלישית ומעלה, מס שאין לו אח ורע בכל המדינות המערביות המתוקנות. לפרוטוקול: מס נשך זה, וגזירות נוספות, לא יביאו אגורה לפליטה לקופת המדינה, זאת מהטעם הפשוט שלא יימצא משקיע סביר שיהיה מוכן להשית סכום עתק שכזה, זאת בנוסף למחירי דירות היוקרה בישראל בכלל, ובתל אביב בפרט, שהפכה לאחרונה שלא בטובתה לעיר היקרה ביותר בעולם. התפיסה שלי הינה הפוכה לחלוטין. במקום להטיל עוד ועוד מיסים על משקיעים ובמקום לראות בהם "פרה חולבת", אדרבה, תראו בהם ברכה(!) לכלכלת מדינת ישראל, תורידו לאלתר את המיסוי המופרז ונהפוך הוא, תנו להם הטבות ופטורים לכך וכך שנים, כפי שמקובל בכל המדינות הנאורות בעולם. ויתרה מכך: ההיסטוריה הנדל"נית מוכיחה מעל ומעבר לכל ספק, שמשקיעי חו"ל הרוכשים דירות בישראל, חלקם הגדול ממשיך להשקיע לא רק בדירות, אלא גם בנדל"ן עסקי לסוגיו, משרדים, מסחר וכו', משקיע בהיי-טק וסטארט אפים וכן בנגזרות נוספות של הכלכלה הישראלית. ואם לא עכשיו אימתי? אדוני שר האוצר ופקידיו, אנא בצעו חישוב מסלול מחדש ותחזירו את המשקיעים הביתה!