חברת רמי לוי שיווק השקמה רשתות עוסקת בהפעלת רשת מרכולים בלבד, והיא הונפקה לבורסה לפני כשנתיים וחצי. אז החזיקה הרשת בשמונה סניפים, אך תוך שנתיים הוכפל מספרם ל-16. עד סוף 2011 מתכוון לוי להגיע ל-30 סניפים.
הכניסה לנדל"ן המסחרי הייתה תהליך טבעי, שהחל כבר בסוף שנות ה-70, כשרכש את החנות הראשונה שהפעיל בשטח של 40 מ"ר. בראשית שנות ה-80 המשיך במסע ורכש חנות נוספת בשטח של 80 מ"ר. "תמיד השקעתי בנדל"ן", מספר לוי. "כיום 65% מהקרקעות בסניפי הרשת הן בבעלותי".
מדובר בשטח כולל של כ-35 אלף מ"ר שבבעלותו במבשרת ציון, מודיעין, גוש עציון, פרדס חנה ובאר שבע. לדברי לוי, העסקות בוצעו מההון העצמי של החברה הפרטית שלו, המחזיקה בהון עצמי המוערך ב-500 מיליון שקל.
מתי נכנסת לתחום הנדל"ן למגורים ומדוע?
"את הקרקע הראשונה למגורים רכשתי לפני עשר שנים בשכונת הר נוף בירושלים. ייעוד הקרקע היה דיור מוגן, אך שיניתי אותו למגורים לצורך בנייה של 100 יחידות דיור ובקרוב נתחיל את השיווק והבנייה במקום. נכון להיום החברה הפרטית שבבעלותי מחזיקה בצבר קרקעות, חלקן מאושרות ובתכנון, לבנייה של כ-1,000 דירות בירושלים. ההתמחות שלי היא הקמת מרכזים מסחריים, אך ברגע שמזדמן לי לעשות עסקים אחרים, לא משנה אם זה למסחר, תעשיה או מגורים, אני בוחן כל דבר לגופו. כך אני רואה שבבעלותו גם את הנדל"ן למגורים".
לפני כחודש נכנס לוי יחד עם
עמיקם בן-צבי לשותפות בקרקע במתחם גבעת המטוס בירושלים עם חברת שיכון ובינוי נדל"ן. לוי ובן-צבי רכשו יחד קרקע במקום בכ-13 מיליון שקל. במתחם כולו מתוכננות להיבנות כ-1,000 יחידות דיור.
ב-2009 רכש לוי את חלקה של חברת דלק נדל"ן במתחם הרכבת ברחוב דרך בית לחם בירושלים, בשווי כולל של כ-25 מיליון שקל. בסך-הכל מחזיק לוי, בעקבות עסקות קודמות שביצע עם שותפו אבי מורדוך, בקרקע בשטח של 12 דונם במקום, המיועדת לבנייה של כ-300 דירות.
עסקה נוספת שביצע לוי הייתה בסוף 2008, כשרכש מחברת ב. יאיר את זכויותיה בחברת ש.ב.ח שער לירושלים תמורת 15 מיליון שקל. כך, הפך לבעל שליטה יחיד בחברה המחזיקה חטיבת קרקע בשטח של 7 דונמים בדרך חברון, שייעודם לבנייה של 240 יחידות דיור למגורים וכן למלונאות, מסחר ותעשיה.