לפני כמה שנים מצא בנק המזרחי דרך מקורית לפרסם את עצמו. על-רקע שירו האלמותי של זהר ארגוב - "בדד", שמעו הצופים גם את קולו העמוק והמוכר של 'דביר': "מרגישים בדד בבנק שלכם? מאות אלפי ישראלים מרגישים כך. מזרחי-טפחות שמים סוף לבדידות הבנקאית".
אם דורה קאופמן, ניצולת שואה בת 85, הייתה במצב מפוכח יותר, היא בוודאי הייתה צוחקת במרירות למשמע אותה פרסומת. אלא שלגברת קאופמן לא היה בימים האחרונים הרבה זמן לפרסומות נוסטלגיות. בנק המזרחי התעקש לממש צו משפטי, לפינוי קאופמן מביתה שבנתניה. צו שהיה מתוכנן למימוש ביום שני בבוקר (17 ביוני 2013).
הסיפור העצוב הזה התחיל ב-2001. פנינה (בִתה של קאופמן) ובעלה מיכה כספי נזקקו להלוואה בנקאית, בסדר גודל של 400 אלף שקלים. לצורך מתן הלוואה זו דרש בנק המזרחי מבני הזוג ערבות. קאופמן הסכימה לערוב לבתה את בֵיתה, לצורך הלוואה זו.
עד שנת 2009 פרעו בני הזוג כספים, בשיעורים ובזמנים שסוכמו בינם לבין הבנק. לפני כשלוש שנים וחצי נקלעו בני הזוג כספי לתסבוכת עסקית, שמנעה את המשך פירעון החוב לבנק. בשל אותם פיגורים תפח החוב וחזר לסכום ההלוואה המקורית - 400 אלף שקלים.
באמצעות עו"ד רמי רצון פנו בני הזוג אל משרד עו"ד רם חכם, שמייצג את בנק המזרחי, בהצעה הבאה: בני המשפחה של קאופמן יעבירו לידי הבנק במזומן סך 100 אלף שקלים על חשבון החוב. יתרת החוב, תומר על-ידי הבנק למעין 'משכנתה הפוכה' או הלוואה בתנאים דומים, לפיה ישועבד ביתה של החייבת לטובת הבנק. לאחר שתלך לבית עולמה יפרע הבנק את יתרת החוב מביתה של קאופמן.
עו"ד רצון הדגיש בפנינו שלפי אומדנים, הבית של קאופמן מוערך במיליון ו-400 אלף שקלים. "כלומר", מוסיף רצון, "החוב - לאחר תשלום 100 אלף השקלים לאלתר, כחלק מההצעה שלנו - עומד על כ-300 אלף שקלים, שזה כ-20 אחוז מערך הבית. אין סיבה שבעולם שהבנק לא יקבל את ההצעה שלנו; בוודאי כאשר 'משכנתה הפוכה' נותנים בדרך כלל ליחס חוב הרבה יותר גבוה - כ-30 אחוז".
ולמרות זאת, עורכי הדין מטעם הבנק סירבו להצעה ועמדו על כך שקאופמן תפונה מביתה עוד השבוע. קאופמן, בשל מצבה הבריאותי והמנטלי, כלל לא הייתה מודעת למה שעמד להתרחש בימים הקרובים.
רצון הוסיף כי הוא התריע בפני עו"ד יפעת רובינפלד ממשרד חכם ושות' שפעולה כנגד קאופמן במצבה ובגילה, עלולה להיות הרת אסון. לדברי רצון, כתגובה לכך מיהרה רובינפלד לשלוח לבית החייבת שליח ובידו מעטפה "מבית המשפט חדרה", כפי שאמר השליח לחייבת, החתים אותה שקיבלה את המעטפה והלך.
אינטרס להסדר
איך קורה שהנציגות המשפטית של בנק המזרחי דוחה את ההצעה לפירעון מלא, באמצעות 'משכנתה הפוכה', גם במחיר זה, שדחיית ההצעה תגרום לכך שניצולת שואה תסולק מביתה?
לרצון יש הסבר פשוט: "לעורכי הדין אין אינטרס שהבנק יגיע להסדר עם הלקוח. הם מקבלים נכס, מוכרים אותו במחיר למימוש מהיר ומרוויחים עמלות גבוהות מכל הכיוונים. הם מדברים איתך בנימוס, אבל בלי טיפה של רגשות".
ממשרד עו"ד חכם רם ושות' נמסר כי "ככלל אנו פועלים לפי הוראות הלקוח ובכפוף להוראות הדין ולהחלטות שיפוטיות".
בעקבות התערבות News1 - ממש בדקה ה-90, נסוג משרד עו"ד חכם ושות' מכוונתו להפעיל את צו הפינוי של קאופמן מביתה, שהיה מתוכנן למימוש, כאמור, ביום שני השבוע. הסיכום החדש עליו הוסכם היום (יום א'), קובע כי דורה קאופמן תוכל להתגורר בביתה עד ליומה האחרון. לאחר 120, הדירה תימכר ובנק המזרחי יגבה את חובם של בני הזוג כספי, עד לשקל האחרון. רק לאחר מכן יחלקו היורשים את הכסף שייוותר.
