הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה נתנה לאחרונה תוקף לתוכנית "מתחם הצלע" ברמת גן, המקודמת מזה 15 שנה, על קרקע הממוקמת בצפון העיר בין הרחובות הצלע, העמל, הפודים ובן גוריון, סמוך למגדלי בסר וציר אבא הלל. מדובר במתחם שבו פועלים מזה כמה עשורים מפעלי בטון ומוסכים המהווים מטרד סביבתי, ועל-פי התוכנית שקיבלה כעת תוקף, המפעלים ייהרסו ובמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים בני 43 ו-37 קומות בבעלות פרטית הכוללים יחד 303 דירות בשטח עיקרי ממוצע של 95 מ"ר, ומגדל בן 16 קומות בבעלות עיריית רמת גן שבו יוקמו 80 דירות בשטח 40-60 מ"ר המיועדות להשכרה לסטודנטים בלבד. בנוסף כוללת התוכנית, שערכו האדריכלים אמנון ניב ז"ל ואמנון שוורץ, מבנה ציבור בן 4 קומות.
את התוכנית יזמו חברת
אפריקה ישראל, שהתקשרה בעסקת קומבינציה עם בעלי קרקע במתחם, חברת בוני התיכון, שמחזיקה בבעלותה חלק מהקרקע, והחברה הזרה רואב ישראל. למרות התקופה הממושכת שקידמו החברות, ובראשן אפריקה ישראל, את התוכנית, הודיעו בחודש יוני האחרון כי הן מושכות ידיהן מהתוכנית, על-פי הערכות בשל קשיים להגיע להסכמות עם בעלי הקרקע הקיימים לגבי אחוזי הקומבינציה.
עיריית רמת גן תמכה בתוכנית בשל תרומתה לאזור המתפתח וסילוק המפעלים המיושנים מהמתחם. כבר בתחילת קידומה של התוכנית, יזם מהנדס עיריית רמת גן חיים כהן את התוכנית לשילוב מגדל הסטודנטים בתוכנית. זאת, במקום זכויות של העירייה לשני בנייני מגורים, שאותן יכלו למכור ליזמים בשוק החופשי.
בדיון שהתקיים בוועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית ב-9 בספטמבר, נדחו מרבית ההתנגדויות שהוגשו נגד התוכנית, והוחלט לתת לה תוקף. בעיריית רמת גן מסרו, כי בקרוב יפעלו לפרסום מכרז לביצוע והקמת מגדל הסטודנטים באמצעות החברה הכלכלית של העירייה על השטח שבבעלותה ברחוב העמל, וזאת ללא קשר להתקשרות בין בעלי הקרקע שמיועדת להקמת שני מגדלי המגורים עם יזם פרטי.
יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת גן, אביבית מאור נמרודי, מסרה ל"
גלובס", כי "חשיבות הפרויקט בסילוק המטרד האחרון במתחם בן-גוריון, ובהמשך פיתוח האזור המשמש גם למגורים וגם למשרדים". בנוסף מסרה, כי עיריית רמת גן מעודדת הזרמת אוכלוסייה צעירה לעיר באמצעות דירות לסטודנטים שלומדים וילמדו בעתיד באחד מחמשת המוסדות האקדמאים ברמת גן.
ראש העיר רמת-גן,
ישראל זינגר מסר כי ״רמת-גן רואה לה למטרה לקדם בניית יחידות דיור רבות בעיר, על-מנת לאפשר לתושבים נוספים להצטרף אליה, אך נעשה זאת לצד טיפול נדרש ומשמעותי בתשתיות. בניית מגדל הסטודנטים היא חלק משמעותי מחזון העירייה לקידום טיפוח תחום הצעירים והסטודנטים בעיר, ומתוך מטרה לאפשר להם איכות חיים ראויה תוך כדי תקופת הלימודים המאתגרת״.
