ההשקעה בנדל"ן הפכה להיות ההשקעה המועדפת על הישראלים ונחשבת לדרך הטובה ביותר להגדיל את ההון. עקב מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, מציעים חברת הנדל"ן קפיטל גרופ בשותפות עם חברת אטרה נדלן, להשקיע בנדל"ן בברצלונה. הפרויקט אותן מציעות קפיטל גרופ ואטרה נדלן ממוקם ברחוב שיפרר והינו בניין אירופי בן 21 דירות ו-2 חנויות בחזית קומת הקרקע. הבניין ממוקם ברובע הוספיטלט בברצלונה והמטרה היא לשפץ את הדירות, להשכיר אותן לתקופות ארוכות וקצרות וכאשר השוק יתאושש - למכור אותן.
הנכס הנכון
על-מנת לבצע השקעת נדל"ן מוצלחת, במיוחד כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן בחו"ל, יש למצוא את הנכס הנכון בשוק הנכון. הבניין ברחוב שיפרר ברובע הוספיטלט בברצלונה הוא בהחלט הנכס הנכון ממגוון רחב של סיבות. הבניין עבר שיפוץ כללי של צנרת, אינסטלציה, חדרי מדרגות וחזיתות וכן, הותקנה בו מעלית.
המיקום של הבניין הוא מיקום אידיאלי להשקעת נדל"ן מוצלחת משום שהוא נמצא כ-3 דק' הליכה משתי תחנות רכבת תחתית וכ-10 דק' הליכה מאתרים מרכזיים בעיר כמו כיכר קטלוניה, לב העיר, אצטדיון קאמפ נואו ועוד. בשכונת המגורים עצמה ניתן למצוא בתי ספר, גני ילדים וגני שעשועים וכן, חנויות ובתי קפה.
מאפיינים אלה יכולים להפוך את הבניין ברחוב שיפרר לנכס אידיאלי להשקעה, מפני שהוא גם מתאים להשכרה לתקופות קצרות וגם לתקופות ממושכות. באופן זה הבניין ומאפייניו מתאימים גם לתיירים וגם למשפחות עם ילדים שרוצות להתגורר באזור מבוקש זה.
השוק הנכון והניהול הנכון
אלון הרצוג, מנכ"ל חברת קפיטל גרופ מסביר כי כבר שנתיים הם עוקבים אחר שוק הנדל"ן בברצלונה ובשנה האחרונה זיהו עליה חדה בביקוש לדירות להשקעה בברצלונה. מכאן שהמחירים החלו לעלות וככל הנראה בשנתיים הקרובות צפוי להיות "תור הזהב" של שוק הנדל"ן בברצלונה. לדבריו, גם אם ההתאוששות תמוצה בטווח של עד 5 שנים, דירות לרכישה בברצלונה מניבות השקעה של כ-5%-6% ולכן המשקיע מקבל תשואה מכובדת החל מהיום הראשון.
חשוב לציין כי חברת קפיטל גרופ וחברת אטרה נדלן מנהלת את הפרויקט יחד עם מערך מנהל שמורכב מאנשי מקצוע מנוסים בישראל ובברצלונה כמו עורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים ועוד. מערך זה נועד על-מנת לאפשר למשקיע ניהול נכס מקצועי, אמין ויעיל.
