זווית פתיחה של דלת הממ"ד

בדירה שקיבלתי, דלת הממ"ד נפתחת בזווית קטנה מ-90 מעלות. האם מדובר בליקוי? תשובה והסבר: באופן עקרוני, דלת בדירת מגורים צריכה להיפתח בזוית של 900 לכל הפחות, שאם לא כן רוחב המעבר מוקטן וכן זוית פתיחה קטנה מ-900 מהווה פגם בביצוע וליקוי חזותי. לצורך יצירת זוית פתיחה נכונה, דואגים לכך שמלבן הדלת [המורכב ממשקוף, שתי מזוזות ומפתן], ייבנה בריחוק מה מהקיר כך שהמרחק מקוו הצירים ועד הקיר יהיה יותר גדול משיעור בליטת ידית הדלת ביחס לכנף הדלת. ראה, לדוגמא, שרטוט מס' 3.2.1.2. ו' [בתמונה מטה] מתוך תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, המבהיר את אופן מדידת רוחב הפתח - ומכאן ברור כי דלת הנפתחת בזווית חדה מפחיתה את רוחב המעבר ומנוגדת בהתקנתה לשרטוט מטה. בית המשפט התייחס לליקוי של פתיחת דלת ממ"ד בזווית קטנה מ-90 מעלות בת"א 1208/96 אלברט אוחיון ואח' נ' עזרא חממי ואח', בית המשפט המחוזי בתל אביב, שופט: מ' טלגם, לא פורסם, מובא בספר "תכנון דירה כחוק" מאת א' בן-עזרא בהוצאת "בורסי" 2002, עמ' 401. בית המשפט קבע זאת כליקוי המזכה את הדיירים בפיצוי. כך גם נפסק בערעור שהוגש על פסק הדין הנ"ל לבית המשפט העליון, ולהלן ציטוט משם: "25. דלת ממ"ד: באשר לדלת הממ"ד נפסק, כי יש לתקן הליקוי כך שתתאפשר פתיחה של מעל 90 מעלות כמתחייב על-פי הדין. נפסק, כי יש לתקן ככל הניתן ובמקרים שלא ניתן לעשות כן ישולם פיצוי בסכום של 500 ש"ח הנושא הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום 18.8.00 ועד לתשלום המלא בפועל. האחים חממי טענו שהסכום שולם במלואו ביום 31.8.00 (תחשיב נזק חממי)". (ע"א 00 / 7298 בסט דוד סמואל נ' חממי עזרא [פדאור 07 (27) 586 ], פסק דינה של השופטת ד' ברלינר).