שכנך משיג את גבולך, וטועה בהסבריו בעניין העץ. שורשי העץ עלולים ליצור במגרש שלך פגיעה במבנים ככל שהשורשים חודרים מתחתיהם, והצמרת יוצרת מטרד. זכותך היא לדרוש מהשכן סילוק חלקי השורשים החודרים למגרשך מתחת לפני הקרקע, וחיתוך חלק מהצמרת החודרת למגרשך מעל פני הקרקע.
זאת ועוד, אם הוא לא ייאות לבקשתך ולא יקיים את דרישתך, תעמוד לך הזכות המלאה לבצע זאת במקומו, ולחייבו בהוצאות שייגרמו לך עקב הצורך בטיפול בכך.
חוק המקרקעין תשכ"ט 1969 דן בנושא זה, כאשר "מיצר" = גבול בין המגרשים, ולהלן סעיפים 50-51 לחוק המסדירים את זכויות השכנים וחובותיהם בנדון:
”פירות שנשרו לתחום אחר
50. עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר, פירותיהם שנשרו לתחום מקרקעין שכנים הם של השכן; נשרו למקום שיש לציבור גישה חפשית אליו, זכאי כל עובר-ושב ליטול אותם לעצמו.
צמחים הגדלים סמוך למיצר
51. עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן - השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השורשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי-סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים".
עינינו הרואות, כי דרישת סילוק של שורשי העץ ו/או ענפי צמרתו אינה יכולה להיות שרירותית, אלא חייבת להיות מוצדקת בשל הפרעה כלשהי, ומנומקת.
לעניין השורשים, כאמור, הסיבה האפשרית היא פגיעה בביסוס במצב בו השורשים מגיעים אל מתחת לבית שלך, ובנוסף, הדבר עלול גם לגרום להתרוממות ריצוף חצר ו/או למעברי רטיבות תת-קרקעיים דרך תוואי השורשים, והיו דברים מעולם.
לעניין הצמרת, הסתרת אור ואוויר היא בהחלט מטרד, אף שבחוק המקרקעין אין דרישה להגעה לרמה של מטרד לשם דרישה מוצדקת להסרת הענפים המפריעים, ודי בהוכחת נזק.