חברת אאורה השקעות, שבשליטת איש העסקים יעקב אטרקצ'י, המתמחה במתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים, הודיעה (יום ד', 31.5.23) על תחילת מימוש ההסכם עם חברת הפניקס לייזום פרויקטים בתחום של התחדשות עירונית. הנהלת אוארה מסרה, כי שותפות זו שמה לה למטרה לספק חוזק כלכלי, יציבות וגמישות פיננסית, ייעול פעילויות הבנייה והשיווק תוך הפחתת עלויות המינוף והמימון. ההסכם בין אאורה להפניקס כרוך במתן הון עצמי ותמיכה פיננסית למיזמי בנייה מרובים. הפניקס כבר תרמה 65% הון עצמי בשני מיזמים בהיקף כולל של כ-120.5 מיליון שקל. בהתאם להסכם, הפניקס צפויה להעמיד הון עצמי נוסף בסך של כ-230 מיליון שקל למיזמים הקרובים, בהשקעה כוללת מוערכת של כ-350 מיליון שקל עד אמצע 2024. על-פי תנאי ההסכם, הפניקס הבטיחה גם את זכות הסירוב הראשונה לספק מסגרת התחייבות הונית למיזם חמישי פוטנציאלי. המסגרת צפויה לעמוד על כ-250 מיליון שקל. היישום הכולל של הסכם ההשקעה מוערך בכ-600 מיליון שקל. בתמורה להשקעתה תקבל הפניקס 30% מהרווחים מכל מיזם לאחר החזרת ההון העצמי של שני הצדדים. יתרת 70% מהרווחים יישמרו על-ידי חברת אאורה השקעות, כפוף לתנאים המפורטים בהסכם. שיתוף הפעולה עם הפניקס צפוי לספק לחברת ההשקעות אאורה את המשאבים הכספיים הדרושים כדי לזרז את פעילויות הבנייה, להפחית מינוף ולנווט בסביבת הריבית הנוכחית ובתנאי המאקרו. על-ידי מינוף הניסיון והמשאבים של הפניקס, אאורה שואפת להאיץ את מאמצי הבנייה והשיווק שלה, ולבסס את מעמדה כשחקנית מובילה במגזר הבנייה למגורים. "אנו נרגשים להיכנס להסכם זה עם הפניקס", אמר נציג אאורה. "שותפות זו לא רק מחזקת את מצבנו הפיננסי אלא גם מאפשרת לנו לשפר את יכולת הבנייה שלנו ולספק מיזמים יוצאי דופן. אנו מצפים למנף את המומחיות המשולבת שלנו כדי לעמוד בדרישות המתפתחות של שוק הנדל"ן הישראלי". לאאורה 13 מיזמים של התחדשות עירונית בשיווק וביצוע, באזורי הביקוש ו-77 מיזמים עתידיים.