רווחיה של קבוצת הנדל"ן חנן מור ירדו בששת החודשים הראשונים של 2023 בשיעור של 78.4% ועמדו על 17.8 מיליון שקל. זאת, לעומת רווח נקי של 82.9 מיליון שקל שרשמה הקבוצה בששת החודשים הראשונים של 2022.
הרווח הנקי של קבוצת חנן מור ברבעון השני של השנה צנח בשיעור של 91.7% ועמד על 4.43 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 53.83 מיליון שקל שרשמה החברה ברבעון השני אשתקד. הרווח הנקי הושפע לשלילה בסך 20 מיליון שקל לאור הפחתה של חלק החברה בהפסד חברה מוחזקת של פרויקט דיור להשכרה ברמת גן, יחד עם הראל ביטוח. בניטרול ההפחתה הרווח היה מסתכם בכ-38 מיליון שקל.
הכנסות הקבוצה בחודשים ינואר עד יוני 2023 עמדו על כ-216 מיליון שקל, ירידה של 50.4% לעומת הכנסות של 435.6 מיליון שקל שרשמה בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע מכך שבתחילת שנה שעברה החברה הכירה בהכנסות ממכירת דירות מחיר למשתכן באור ים. מתוך ההכנסות במחצית הראשונה של 2023, 198 מיליון שקל ממכירת יח"ד ושטחי מסחר, 11.5 מיליון שקל מדמי שכירות וניהול מהנכסים המניבים והכנסות מהפעלת בית מלון בסך 6.6 מיליון שקל.
מדוחות החברה עולה כי מתחילת השנה נמכרו 57 יח"ד ונחתמו הרשמות למכירת 43 יח"ד נוספות, מתוכן 37 יח"ד בפרויקט בחיפה, זאת עוד בטרם החל בו השיווק הרשמי. מחזור העסקים הקרוב כולל הערכות למכירת 1,000 יח"ד בחיפה ובאר יעקב – מתוכן 609 יח"ד במסגרת מחיר למשכן ומחיר מופחת, והיתרה בשוק החופשי.
במהלך הרבעון השני מכרה החברה שטחי מסחר בהיקף כספי של 176 מיליון שקל, מעל השווי בספרים. השטחים שנמכרו הם במודיעין מורשת 11, מודיעין מורשת 29, בנרקיסים בראשון לציון ובאור ים. לאחר תאריך המאזן מכרה החברה קרקע במתחם המייסדים, תמורת 46 מיליון שקל כמהלך השבחה ראשונה. לאחרונה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את שינוי ייעוד קרקע במתחם, מ"אזור נופש מטרופוליני" ל"אזור פיתוח עירוני". מתחם המייסדים בנס ציונה כולל 450 דונם והוא נמצא בשלב העצמת הזכויות והיח"ד ומאפשר לקבוצה מסחור זכויות בהיקף משמעותי, זאת לאחר אישור המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. בנוסף לקרקע שנמכרה, לחברה זכות סירוב ראשונה עם בעלי קרקע בשטח של כ-334 דונם, עם פוטנציאל מסחרי של לפחות עוד 3,300 יח"ד.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2023 הסתכם לסך של כ-39 מיליון שקל, בהשוואה ל-113 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי במחצית הראשונה של 2023 עמד על כ-18.2%.
שערוך נכסי נדל"ן במחצית הראשונה של שנת 2023 הסתכם לסך של כ-39 מיליון שקל, שעיקרו נבע ממכירת שטחי המסחר והקרקע בנס ציונה ברווח גבוה משמעותית מהשווי בספרים, כפי שדיווחה החברה.
סך ההון העצמי למועד הדוח עלה לכ-753 מיליון שקל, עלייה של כ-48 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי של 705 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור ההון למאזן בנטרול מקדמות מרוכשי דירות, עמד ל-18.7%.
מלאי מבנים בהקמה וקרקעות עומד על כ-2.5 מיליארד שקל, ונובע בעיקר מהתקדמות בפרויקטים ומנגד קיטון בשל ההכרה בהכנסות ובעלות המכר בתקופת הדוח. המלאי משקף את צבר העבודה האדיר של החברה לשנים הקרובות, בעיקר בשדה דב.
