איש העסקים יעקב אטרקצ'י, המנכ"ל ובעל השליטה בחברת הנדל"ן אאורה, טוען כי שוק הנדל"ן הישראלי סובל מבעיה חמורה של היעדר מספיק דירות להשכרה משום שאנשים עוצרים רכישת דירות, ולכן כתוצאה מלחץ מחירים כלפי מעלה בשכירויות יהיה יותר כלכלי לאנשים לקנות דירה כי ההחזר החודשי על המשכנתה יהיה נמוך מעלות השכירות החודשית. לדעת אטרקצ'י, שדיבר בכנס משקיעים של אאורה, בשנה הבאה צפויה התאוששות גדולה בביקושים לדירות במקביל לכך שההיצע יהיה אפילו נמוך מן הקיים כיום. בשל כך, צפוי לטענתו גם גידול במחירי הדירות. בנוסף לכך, הוא צופה ירידה בריבית באמצע 2024. עוד אמר כי ירידות במחירי הדירות שמורגשות כיום הן מינוריות ומתבטאות יותר בהטבות לרוכשים כגון שידרוג מטבח, הלוואת קבלן ללא ריבית, 20/80 וכדומה, אך לא בירידת ערך של הדירה עצמה. אטראקצ'י הדגיש, כי בזכות החוסן הפיננסי שלה יכולה החברה לבצע במקביל פרויקטים רבים. החברה מתיחסת לכל פרויקט ברמת חשיבות וקדימות גבוהה ושוקדת להבטיח לרוכשים בכל פרויקט ביצוע בניה באיכות גבוהה ובמחיר סביר. מנכ"ל אאורה, המבצעת בימים אלה 15 פרויקטים ברחבי הארץ, ציין כי כבר שנתיים לא קנתה החברה מגרשים ולכן לא סובלת מירידת ערך או מימון כבד על הקרקעות. עוד טען כי החברה נמצאת בשוק של דירות שנעות בין מחירים של 2 מיליון שקל ל-4 מיליון שקל. "זה השוק הכי סחיר בישראל, לא יוקרה ולא דירות זולות בפריפריה שגם אותן מאוד קשה למכור", אמר והוסיף כי החברה לא מתחילה לבנות פרויקט לפני שהיא מוכרת לפחות 30% מהדירות בפריסייל וכך יכולה לאפשר לעצמה להמשיך למכור לאחר מכן את שאר הדירות בעליית מחירים הדרגתית. "כמות המגרשים בישראל רק יורדת ולכן העתיד של הבנייה יהיה רק פינוי בינוי, אין ברירה אחרת למעט איים מלאכותיים בים (כגון בדובאי) על דגש מרכז המדינה", אמר. אטראקצ'י הסביר לבאי-הכנס, כי חברת אאורה 'תופסת' פרויקטים עתידיים רבים בשל זאת שמבחינתה מדובר בקבלת אופציה ללא עלות. לאאורה יש יתרון מובנה מובהק על-פני המתחרות כחברת 'פינוי בינוי' טהורה. כשהיא מגיעה לאזורים שבהם טרם בוצע פינוי בינוי, היא מקבלת מכפילי דירות גבוהים - כמו מכפיל של 1:9 שקיבלה בטבריה לעומת 1:2.4 שקיבלה בגבעתיים. "היתרון של אאורה הוא הראשוניות, מכיוון שכל מי שמגיע אחריה מקבל יחס נמוך יותר עקב עליית מחירים שמתרחשת בעקבות מכירות של דירות חדשות", אמר אטראקצ'י.