דירות קומבינה

אין זה סוד שבישראל של סוף 2012 יש מצוקת דיור וקשה מאוד לשכור דירה סבירה במחיר סביר, ואינני מדבר על קניית דירה. במצב בלתי נסבל זה יש המנצלים את מצוקתם של השוכרים הפוטנציאליים ובונים מה שאני מכנה "דירות קומבינה", דירות מחולקות/מפוצלות לשתי יחידות דיור או יותר.

במה דברים אמורים?

בקיץ של השנה שעברה יצא עם ישראל בהמוניו למחאה שזכתה לכינוי "מחאת הדיור", רוצה לומר: יוקר המחיה כאן בלתי נסבל וקשה לשכור דירה נורמלית במחיר נורמלי. שנה חלפה והמצב רק החמיר והורע. למצב הקשה הזה נכנסים בעלי דירות שמחליטים על דעת עצמם לחלק את דירתם לשתי דירות קטנות ולפעמים לשלוש דירות, מה שאומר ששטח הדירה מוקטן פלאים, הכול עומד על תשתית אחת אף שיש כפילות, שהרי בכל יחידת דיור שכזו מוסיפים שירותים, מקלחת ומטבח, בדרך כלל מטבחון זעיר.

קומבינה במחיר מופקע

הדירה המפוצלת אינה עומדת בשום תקן, בעל הבית מפצל אותה כראות עיניו כשהמטרה המנחה אותו: לצמצם בעלויות ה"שיפוץ" כמה שיותר כדי שיוכל לגבות שכר דירה מופקע על הקומבינה המפחידה שיצר. לכן מפצל את הדירה בחומרים זולים, ללא פיקוח ובזמן שיא, ומה שיוצא לרוב הוא דירה רעועה בעלת יסודות פגומים, מערכת אינסטלציה חיצונית (צינורות עבים ודקים המונחים ממש על הקירות או מתחת לתקרה), קירות גבס משונים ולעתים גם תקרות גבס לא ברורות - בקיצור, מפלצת נדל"ן מסוכנת במחיר דירה רגילה. מדובר בניצול ציני ואכזר של מצוקת הדיור. לא רק שעושים קומבינה מכוערת, מסוכנת ומפחידה שכזו ללא כל אישור, אלא אף מבקשים עליה מחיר שכר דירה גבוה, כאילו מדובר בדירה רגילה. כך בעל הבית מרוויח שני שכרי דירה על דירה אחת.

דייר שותף

בעיה גדולה אחרת בדירות ממין זה היא הימצאותו של דייר נוסף החולק אִתכם את תשלום החשבונות ואת הדירה השלֵמה. כלומר, כיוון שהדירה מחולקת אתם נאלצים לחלוק אותה עם שותף בעל כורחכם, וברוב המקרים המפגש אִתו בלתי נמנע. אתם תיתקלו בו במסדרון, בפרוזדור או בכל מקום אחר בהתאם לתוכנית החלוקה של הדירה. למעשה, אתם שוכרים דירה עם שותף בלתי רצוי ומשלמים מחיר של דירה ללא שותפים.

והיכן העירייה?

העירייה טובה מאוד בהנפקת דוחות חניה, בגביית הארנונה ובטרטור האזרח הקטן שומר החוק, אבל במקרים של בעלי דירות מפוצלות, שהם עבריינים לכל דבר ועניין, קצרה ידה של העירייה מלהושיע. דירות הקומבינה רבות מדיי, במיוחד בתל אביב ובירושלים, והעירייה אינה מסוגלת לטפל בבעלי הדירות ולהענישם כחוק. ומי שסובל מזה הוא האזרח התמים שומר החוק שבסך-הכול מבקש קורת גג לראשו. אז אם נתקלתם בדירת קומבינה שכזאת, עצה שלי: התרחקו ממנה כמו מאש. עדיף לחפש דירה עוד כמה זמן מאשר להיתקע בדירת קומבינה מסוכנת שכזו במחיר דירה רגילה.