1 |
|
|
פינוי בינוי מאפשר כפיית עיסקה נחותה על מי שלא מעוניין (עד 20% מהדיירים)בעסקה כזו. ניתוח כלכלי מדוקדק של העסקות המוצעות מראה כי הן מקפחות את הדיירים בערך בין ארבע מאות אלף שקל עד למיליון על כל דירה. אין פלא כי כולם עטים לנסות להתפרנס מזה...
הצעה לדיירים: התארגנות נגד וסוללת עורכי דין למיקסום חלקם בפרוייקט, כפי שכל בעל קרקע עושה...
|
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
ק' י' |
|
2 |
|
|
אני מסכים עם המגיב הקודם, זה ממש שוד לאור יום, כמה אנשים מבוגרים שנהנו לחיות בפינה שלהם בשקט, נאלצים לפנות את הבית שקנו בעמל רב, אז כשעוד ידעו לחסוך, והיום כופים עליהם מגורים בבנין סואן, עם הרבה שכנים, מעבר לדירה גדולה מידי, וגם מיסים גבוהים יותר, ועד בית ארנונה וכו', מה גם שהם נאלצים לעבור דירה פעמיים, פעם לדירה שכורה לכמה שנים ושוב לדירה הקבועה, במידה ושרדו את כל התהליך. מי שגר בדירת קרקע ושומר שבת יהיה בבעיה, כי ברוב הבניינים יש מעלית, ולאו דווקא מעלית שבת. ואני שואל, איפה זכות הקניין פה. יש במדינה מספיק קרקעות לבניה חדשה, אבל יש בעלי עניין שמטרפדים את הנושא. מפתים אנשים בדירה חדשה בבנין חדש, אבל זאת תרמית, ויש כבר הרבה אנשים שמצטערים על שהסכימו לפנות את דירתם. ממש מקומם!!!
|
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
קלאוס |
|
3 |
|
|
הכותב לא עומד על הבעיתיות האמיתית של פינוי בינוי - שלושנה חסרונות מהותיים (א) הצורך בשינוי תבע (ב) הצורך להחתים את כל בעלי הנכס (ה"תרופה" נגד סרבנים-תביעת פיצויים- איננה אפקטיבית, לרב) וחסרון (ג) - כלכליות הפרויקט מותנה ביחס 1:3 (באתרים עם ערכי קרקע גבוהים) עד 1:4 ו - 1:5. .
עכשיו - כשברקע תמא 38 על תיקוניה - יעדיפו רבים אותה (ללא תבע, וכלכליות משופרת בהוספת דירות בודדות). |
|
|
|
|
סגור |
כתוב תגובה ל-
ilשsap |
|