יומן ראשי
חדשות	תחקירים
כתבות	דעות
סיפורים חמים	סקופים
מושגים	ספרים
ערוצים
אקטואליה	כלכלה ועסקים
משפט	סדום ועמורה
משמר המשפט	תיירות
בריאות	פנאי
תקשורת	עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה	לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת	מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת	וידאו News1
פורמים	משובים
שערים יציגים	לוח אירועים
מינויים חדשים	מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים	בלוגרים נוספים
רשימת כותבים	הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים	פירמות
מוסדות	מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת	אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים	אירועים כלכליים
אירועים מדיניים	אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים	אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע	בחירות / מפלגות
יומנים אישיים	כינוסים / ועדות
מבקר המדינה	כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק עיתונות זהב בע"מ

יומן ראשי / מאמרים

ינון הדאיה

● דוא"ל ● בלוג/אתר ● רשימות ● מעקב

● ● ●

כיצד לקבל כסף אם הבית נבנה עם ליקויים?

7 עצות זהב להשבת כספכם במידה שהקבלן בנה את הבית עם ליקויי בנייה

▪ ▪ ▪

בנייה. לתעד, להתאגד ולגלות סבלנות [צילום: פלאש 90]

אבקש לשתף אתכם בשבע עצות זהב, כיצד תפעלו ותקבלו כסף אם הקבלן בנה את בתיכם עם ליקויי בנייה:

דיווח בכתב. במידה וישנם ליקויי בנייה בבתיכם, שלחו מכתב מפורט לקבלן עם פירוט הליקויים. על-פי החוק, בשנת הבדק ישנה חובה להודיע לקבלן בכתב על הליקויים ולתת לו את ההזדמנות לתקן אותם.

איחור במסירת הדירה. לקבלן ישנה "תקופת חסד" קצרה, בה הוא יכול לאחר במסירת הדירה ולא לקבל קנס בגין האיחור. חשוב מאוד לדעת כי נקבע בפסיקה כי במידה והקבלן מאחר במסירת הדירה מעבר לתקופת החסד, הרי שהוא יחויב כלפי הרוכשים גם בפיצוי בגין תקופת החסד עצמה. כך לדוגמה, במידה וקבלן יכול לאחר חודשיים במסירת הדירה והוא איחר בחצי שנה, הרי שיחויב בפיצוי בגין חצי שנה ולא רק לתקופה של ארבעה חודשים.

תמונות. הקפידו לצלם תמונות של הנכס ושל הליקויים בו. אם ראיתם ליקוי במהלך בניית הנכס נדרש לתעדו, שכן לאחר שהנכס בנוי לא תמיד ניתן יהיה לדעת על אותו ליקוי ולהוכיחו.

שתפו פעולה עם הקבלן. תנו לקבלן הזדמנות אמיתית וכנה לתקן את הליקויים ואל תערימו עליו קשיים. למרבה הצער, ישנם קבלנים רבים שיתנערו מהליקויים ויסחבו את ההליך. כאשר אתם מבחינים בכך, מומלץ מאוד לפנות לייעוץ משפטי על-מנת שלא תפסידו את זכויותיכם.

חוות דעת של מומחים פרטיים. הקפידו להביא חוות דעת הנדסית ובמידה וישנה ירידת ערך בדירה נדרשת גם חוות דעת שמאית. ללא חוות דעת של מומחים בתחום יהיה קשה מאוד להתנהל בהליך של ליקויי בנייה. דעו, כי בדרך כלל לעו"ד אשר עוסקים בתחום של ליקויי בנייה, ישנה רשימת מומחים שהם עובדים עמם במחירים נוחים.

התאגדות. בדרך כלל קבלנים לא בונים רק דירה אחת עם ליקויי בנייה, אלא הבנייה היא המונית והטעויות בבניה הן נחלתן של משפחות רבות. במידה ומספר משפחות יתאגדו ויתנהלו מול הקבלן ו/או יגישו תביעה נגדו, הרי שבסופו של יום ההתנהלות תהיה זולה בהרבה ותקבל עוצמה חזקה יותר בבית המשפט.

סבלנות. התאזרו בסבלנות ודעו כי תביעות של ליקויי בנייה הינן תביעות ארוכות מאוד מבחינה סטטיסטית ועלולות להימשך זמן רב בבית המשפט.

	הכותב הוא בעל משרד עו"ד עצמאי בדימונה, המתמחה בתחום האזרחי על כל רבדיו.


תאריך:	24/06/2013	\|	עודכן:	24/06/2013

מועדון VIP

להצטרפות הקלק כאן

פורומים News1 / תגובות