בקול תרועה רמה הוכרז השבוע על המבצע הגדול מכולם להוזלת מחיר הדיור. התוכנית מבוססת על פטור ממע"מ לכ-8% מבתי האב במדינת ישראל. הוחרגו מההטבה חרדים, ערבים, רווקים ועוד.
לית מאן דפליג כי הדרך הזו לא תוביל להוזלת הדירות וזאת משום שהיא תביא להגדלת הכמות המבוקשת כאשר ההיצע הוא אותו היצע. וכל כלכלן מתחיל יודע, כי במצב כזה המחיר עולה ולא יורד.
מעבר לכך יתחילו התרגילים הרגילים שנהגו גם בימי מכירת הדיור הציבורי לגרים בהם. על-ידי כך שבעלי הזכויות ימכרו את זכותם לבעלי הכסף. אומנם חמש שנים לא ניתן למכור, אולם אפשר לעשות עסקות בחשאי ולחתום חוזה מכירה שיכנס לתוקפו בעבור חמש שנים.
הפטור ממע"מ כמו כל דבר, ישרת בראש וראשונה את בעלי האמצעים ולא את אלה שלהם נועדה ההטבה. אולם נניח לרגע כי ההטבה תינתן לאותם בעלי הצרכים אליהם התכוון השר זוהי הטבה השווה מאות אלפי שקלים ונשאלת השאלה היכן מס ההכנסה על הטבה זו.
כל הטבה הניתנת כיום לעובדים, לעצמאים וכו' ממוסית מלמטה עד למעלה ופה ניתנת הטבה פטורה ממס. נשאלת השאלה מדוע? מדוע הטבה כל-כך משמעותית לא ממוסה, אלא ניתנת פטור ממס שמאפשרת גם מניפולציות מאחר שאינה נרשמת כדת וכדין.
גם אין שום תנאי מתלווה למתן ההטבה כגון רכישה בפריפריה בלבד באשר גוש דן עמוס לעייפה בדירות וראשי הערים אינם מעוניינים בדירות נוספות למרות שיש להם קרקעות הזמינות לבניה בעוד בפריפריה הערים משוועות לזוגות צעירים בעלי יכולת שיתרמו להעלאת רמת הדיור, החינוך והיזמות.
גם שיפור משמעותי שמתרחש בימים אלו וימשיך בשנים הבאות בשדרוג הכבישים, ברשת הרכבות וההסעות ההמוניות בפריפריה מאפשר נסיעה קצרה למרכזי בילוי, חינוך ומסחר. כך שמגורים בפריפריה אינם מילה גסה. ולשם צריכים להיות מכוונים מאמצי הדיור על-ידי הורדת מחירי הקרקע, הגדלת הצע הקרקעות יצירת מקומות תעסוקה ועוד.
לסיכום, החלטת קבינט הדיור על הפחתת המע"מ לאוכלוסיות מסוימות הינה ירייה באפלה ללא הכנה מוקדמת וללא שנלקחו כל הגורמים בחשבון. דבר ששוב יתן העדפה לבודדים ולא להמונים.
