מכירים "מתנה שאוכלת"? תן לעני במתנה סוס. היכן ישכן אותו? כיצד יאכיל אותו? "מתנה שאוכלת". מה עוד שרבים רבים מהמתגוררים בבניינים הדו קומתיים הישנים בני שתי הכניסות ושמונה הדירות כגון זה שאני מתגורר בו, הפכו הן את הדירות הקטנות והן את הגינות הקטנות שסביבן, גינה מאחור עם כניסה נפרדת לדיירי הקרקע, וגינה בחזית לדיירים אשר בקומה העליונה, לחלקות אלוהים קטנות וקסומות ששום דירה "מפוארת" בקומה השישית לא תשווה להן.
ואני ורבים כמוני, לא רוצים שמה שיש לנו ישתנה. לכן יש לי הצעה:
תמ"א 38/3. לבנייני "שיכון עובדים" הישנים בני ארבע הקומות יש פתרון יפה. מחזקים את המבנה בעמודים חיצוניים, מוסיפים לכל דירה ממ"ד ומגדילים את המרפסת, והקבלן בונה, כדי לצאת מורווח, לעצמו למכירה עוד שתי קומות על הבניין המחוזק, דבר המחייב כמובן גם הוספת מעלית.
תמ"א 38. בניגוד ל"פינוי בינוי" שהיא "מתנה שאוכלת", כאן הארנונה לא מטפסת לשמיים, כאן אדם נשאר בביתו הנוח, אך עם תוספת ממ"ד, ועם בלוני הגז הישנים והזולים, ועם הדוד שמש. אחלה.
ואני בא ומציע "תמ"א 38/3". בואו והוסיפו עוד שתי קומות על בניין שתי הקומות שלי. אני נשאר בדיוק כפי שאני. רק עם תוספת ממ"ד (ועמודי חיזוק)ץ הצביון הכפרי נשאר. ובהיות הבניין אחרי התוספת עדיין רק בן 4 קומות הרי מעלית איננה חובה, והגג יהיה בטון שטוח, שבניכוי השטח שיוקצה עליו לדודי השמש ישמש כגינות קטנות לדיירי שתי הקומות החדשות. ובימים עברו גם בנו עם מספיק מרחב בין בניין לבניין. כך שיהיה מספיק מקום לתחוב בין הגינות הקטנות גם מיני "רחובות הולנדיים", שיאפשרו מקום חנייה פרטי, לא ברחובות הקיימים, לכל אחד מהדיירים.
גן עדן. תמ"א 38/3. חישבו על זה. התושבים ירוויחו יותר. העיר תרוויח יותר. הקבלן ירוויח הרבה-הרבה יותר.
תמ"א 38/3. הלכנו על זה?
