X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  יומני בלוגרים
מי סופר... [צילום: נתי שוחט, פלאש 90]
איך נתוני שווא מתדלקים את שוק הדיור
לצערי הרב ממשלות ישראל עשו בעבר שימוש נלוז במספרים ונתונים, מקצתם מתוך בורות או תקוות שווא שאכן נתונים אלה יתממשו, מקצתם, וצר לי במיוחד לומר זאת, בידיעה ברורה מראש שנתונים אלה לא יתממשו

אישית אודה ואתוודה, אני פריק של מספרים ונתונים. הם מהווים ללא ספק את המסד החיוני לעשיית עסקים טובים. זה נכון לגבי עסק פרטי. זה נכון לגבי ארגון. זה נכון על אחת כמה וכמה לגבי אסטרטגיה ניהולית וכלכלית של ממשלה הרוצה להתוות מדיניות נכונה ובמיוחד יעדים לאומיים מרכזיים.
לצערי הרב ממשלות ישראל עשו בעבר שימוש נלוז במספרים ונתונים, מקצתם מתוך בורות או תקוות שווא שאכן נתונים אלה יתממשו, מקצתם, וצר לי במיוחד לומר זאת, בידיעה ברורה מראש שנתונים אלה לא יתממשו וכך גם אותם יעדים חשובים ונשגבים שאותה ממשלה מכריזה עליהם בראש חוצות ואחר כך, מה לעשות, הם נמוגים אל תוככי תהום השכחה.
מרגיז אותי במיוחד אותו נתון החוזר על עצמו זה עשור שנים ויותר על-ידי חצי תריסר שרי שיכון, שמחזיקים אחריהם גם שרי אוצר, פנים ואף ראשי ממשלות. את אותו נתון, 120-100 אלף התחלות בנייה לשנה, אפשר למצוא בארכיונים המאובקים מפי שרי שיכון החל מאריאל אטיאס, דרך אורי אריאל, יואב גלנט, יעקב ליצמן, יפעת שאשא ביטון וכעת גם מפי השחמטאי רב המוניטין, זאב אלקין, מי ששימש כשר השיכון עד לבחירות האחרונות.
לנתונים אלו, לפרוטוקול, אין כל קשר למציאות. זאת בדיוק כפי שהתבשרנו לאחרונה על עוד 40 אלף יחידות דיור חדשות במודיעין ועוד 30 אלף בחולון. אכן, מספרים מרשימים מאין כמותם, אולם מי יזכרו אותם ביום פקודה, בעוד חמש-עשרה או אפילו 20 שנה, כשממשלות ישראל העתידיות וכלי התקשורת העתידיים ידווחו, נניח בשנת 2040, כמה בדיוק יחידות דיור נבנו במדינת ישראל וכמה נבנו בכל עיר ועיר, במהלך אותם שני עשורים שחלפו?
ואכן, ולמרבה הצער, אין כל קשר בין אותם נתונים שמפורחים באוויר, לבין המציאות הסיזיפית בשטח כאשר לוקח שנים על גבי שנים לקבל רישוי והיתרים לכל פרויקט וחולפות להן לעיתים קרובות 12-10 שנה עד שאותו מתחם שדובר עליו נכבדות עומד על תילו. אם בכלל.
על כן בקשה צנועה לי ממקבלי ההחלטות בממשלה החדשה ובכלל: אנא, אל תזלזלו באינטליגנציה שלנו, אנשי קהילת הנדל"ן ובמיוחד של הציבור הרחב, כאשר אתם מבטיחים הבטחות שאותם אל תוכלו לקיים לעולם. אדרבה: החטא שלכם היו כפול מכופל, זאת משום שאותו ציבור הולך לעיתים קרובות שולל אחר הבטחות אלה, לאחר מכן מתאכזב קשות ורוכש בהיסטריה דירות ובמו ידיו מתדלק את רמות המחירים, זאת על-אף האובססיה הבלתי נלאית שלכם לצנן את השוק.
ואקנח במאמר התורה: "כאשר יענו אותו כן ירבה וכן יפרוץ". חומר למחשבה עבור כולנו!

הכותב הוא נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו".
תאריך:  18/01/2023   |   עודכן:  18/01/2023
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
איך נתוני שווא מתדלקים את שוק הדיור
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יאיר נבות
קרוב ל-40 בני אדם חולצו מהריסות הבניין, רובם פצועים ברמות שונות    משרד ההגנה הבריטי ציין בדוח המודיעין היומי שלו שהטיל שפגע בבניין המגורים הוא טיל נגד ספינות מדגם KH-22
יבגני פטישמן
בהיעדר חוקה, הדיון בסמכותו של בית משפט חוקתי לפסול חוקים והחלטות ממשלה, ובסמכות הרשות המחוקקת להתגבר על פסיקותיו אלה ברוב מיוחד הוא דיון קצת נכה
עמנואל בן-סבו
ממשיכי דרכם של ביאליק ובן יהודה, לא צייצניים לרגע, לא אזרחים נטולי מעמד כי אם אנשי אקדמיה, פוליטיקה ומשפט, הוסיפו וחידשו מילים מיוחדות לרגל שנת השפה העברית
מוטי הרכבי
מאחר שצורת השלטון בישראל ב-30 השנה האחרונות יחודית ואין שום משטר דומה לה בשום מקום בעולם, לפחות לא בדמוקרטיות בעולם, אז במקום לקורא לצורת שלטון זו בשמות, פשוט אתאר אותה וכל אחד יוכל לבחור שם כרצונו
אפרים הלפרין
לכנות את מערכת המשפט בישראל כמערכת הכפופה למשטר אקטיביסטי זה עלבון לאקטיביזם, מערכת המשפט בישראל היא מערכת פיראטית במלוא מובן המילה
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il