למי שעדיין לא עיכל את העובדה שעל-פי נתוני למ"ס ירדו התחלות הבנייה באופן דרסטי ועל-פי כל התרחישים האפשריים יגיעו עד סוף 2023 לכ-40 אלף בלבד, החלטתי להוציא מה"בוידעם" הודעה יחצ"נית מובהקת ששיגרו במהלך הקיץ האחרון משרד הפנים והשיכון, שאותה הייתי מכנה "מילכוד 22", בפרפראזה לסרט האמריקני הסאטירי. בהודעה, שיצאה לפרוטוקול לאחר שמטה הדיור לא התכנס זה חצי שנה ויותר(!) נאמר כי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה את קידומן של 22 אלף יחידות דיור בהליכים מזורזים במסגרת התחדשות עירונית. מדובר בשבע ערים שונות, פתח תקוה, רחובות, רמלה, לוד, אשקלון, קריית ביאליק ובית שאן ובפרויקטים שהיו תקועים בצנרת זה זמן רב. מעבר לעובדה שכל הפרויקטים הללו יהיו טעונים עוד כהנה וכנה הליכים ביורוקרטים וספק רב אם בשנתיים-שלוש הקרובות בכלל יצאו לדרך, אני מוטרד לא פחות מעצם ההודעה יוצאת הדופן. הלא כל פקיד זוטר שבזוטרים באותם משרדי ממשלה שהוזכרו לעיל, ובראשם עומדים השרים הנכבדים ארבל וגולדקנופף, יודע כי אותם 22 אלף יחידות דיור, מספר מרשים לכאורה, הינם טיפה בים מול שלל הפספוסים והמחדלים של שוק הדיור. האם, לדוגמה, הם היו מודעים לכך שאם השנה הקלנדרית הנוכחית, 2023, תסתיים עם 40 אלף התחלות בנייה, זה יהיה נס? ואיזו תשובה יש להם למי שישאל איך זה ש"נזכרו" לפתע להתכנס לאחר יותר מחצי שנה ובמיוחד איך זה שריסקו במו ידיהם את התחלות הבנייה מ-80 אלף, התחזית המוקדמת, למחצית בלבד? ואם ידעו לפתע להפעיל את הותמ"ל, אותו גוף שנוצר לכתחילה כדי לקצר הליכים, מדוע לא ידעו לנצל אותו קודם לכן? ואם ברשות להתחדשות עירונית עסקינן, איך זה שלא טרחו עד כה, אנחנו כזכור כבר בחודש אוגוסט, להאריך את תוקף תמ"א 38 שהאמורה להסתיים באוקטובר הקרוב? מדוע, למשל, לא טרחו ליידע את הציבור כמה התחלות בנייה היו השנה בהתחדשות עירונית לסוגיה, הן תמ"א 38 והן פינוי בינוי? מדוע שהציבור לא יידע כי השנה, במקום שתהיה התקדמות, ישנה נסיגה ברורה לאחור? ואיך זה שחוק ההסדרים, שמטרתו הלא היא לקצר ולפשט הליכים, בשיתוף פעולה של הממשלה עם הרשויות המקומיות והיזמים, לא רק שלא יצא לדרך, אלא להפך, הפך בידי מקבלי ההחלטות לגרדום כדי להטיל סנקציות הן על רשויות מקומיות והן על קבלנים שאינם מקדמים תוכניות? וכל זאת למה ומדוע? בגלל אותם מקבלי החלטות שיושבים אי-שם למעלה עם תארים מרשימים מעולם הצי המלכותי דוגמת "קבינטים", אולם, וזה אולם גדול, אם לא יזיזו את ישבנם מכורסאות עור הצבי שלהם, ספינת שוק הדיור תיטרף עד מהרה במצולות.