מי שמסתכל רק על התוצאות הכספיות של קרדן נדל"ן ועל בסיסן מנסה לתמחר את החברה עלול לפספס את הסיפור המרכזי. בתוך קרדן נדל"ן טמון הרבה מאוד ערך אשר לא בא לידי ביטוי במספרים שמציגה החברה (רווח של 71 מיליון שקל בשנת 2023) אך טמון בנכסים של החברה אשר צפויים להבשיל בשנים הקרובות ולייצר הרבה ערך למשקיעים.
קרדן נדל"ן היא לא חברה פשוטה לניתוח. לצד פעילות נדל"ן יזמית, לחברה יש חברת ביצוע משמעותית (אל-הר) עם צבר עבודות משמעותי והיא מחזיקה בנכס נדל"ן מניב (בית קרדן). בתוך המאזנים של החברה מסתתרים גם מספר קרקעות להשקעה (בית דגן, רעננה, בת ים) ואפילו שני פרויקטים קטנים בארה"ב אשר מיועדים למימוש.
קרדן נדל"ן נסחרת כיום לפי שווי של כ-783 מיליון שקל, זאת לאחר זינוק של 34% שרשמה המניה בשנת 2023. מתחילת השנה עלתה המניה ב-4%. בשקלול הדיבידנד שחילקה החברה - ההון העצמי האפקטיבי של קרדן נדל"ן הוא סביב כ-702 מיליון שקל כך שהחברה נסחרת לפי מכפיל הון של 1.11. בין בעלי המניות של החברה אציין את קרדן ישראל (59%), כלל ביטוח (15%), הפניקס (8%) ומגדל (6%). בידי הציבור מוחזקות היום פחות מ-12% מהמניות של החברה.
קרדן נדל"ן היא חברה אשר הגדילה באופן משמעותי מאוד את צבר הפרויקטים שלה בשנים האחרונות. נכון להיום מעורבת החברה בתכנון והקמה של 17,900 יחידות דיור - מתוכן למעלה מ-12,800 יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית. בשעה שהרבה יזמים רכשו בשנים האחרונות קרקעות, קרדן נדל"ן העדיפה להתמקד בהרחבת פורטפוליו ההתחדשות העירונית וקידום משמעותי של עסקות קומבינציה. בעסקות אלו ההון הנדרש להעמיד הוא אפסי - אך הדבר מספק הרבה פוטנציאל כאשר פרויקטים מבשילים ויוצאים לביצוע.
לפני מספר שבועות ערכה החברה מפגש משקיעים ושם הציגה למשקיעים את הפעילות שלה והאסטרטגיה שלה לשנים הקרובות. על בסיס הדוחות הכספיים ומה שנאמר בשיחת המשקיעים, אנסה לשרטט לכם את הנקודות המרכזיות שצריך לדעת על קרדן נדל"ן ואנסה לסמן לכם את הפרויקטים היותר מעניינים של החברה שעליהם כדאי לכם לעקוב ולשים אליהם לב.