אזור התעשיה והעסקים של חולון הפך בשנים האחרונות לאחד מאזורי התעשיה המובילים בישראל. אזור התעשיה, הפועל בלב המטרופולין של תל אביב, מרכז סביבו אוכלוסיה המונה למעלה ממיליון איש. מעבר למיקומו האטרקטיבי, הסמוך לצירי תנועה מרכזיים ובדרך לנמל התעופה בן-גוריון, שופרה הנגישות התחבורתית אליו עם פתיחת מחלף חולון החדש בפברואר 2011. בעתיד מתוכנן גם לעבור באזור תוואי "הקו הירוק" של הרכבת הקלה המחבר אותו לתל אביב ולראשון לציון.
עליזה כהן מנכ"ל ובעלי "רשף נכסים": "תוכניות בניין העיר באזור התעשיה הושלמו על-ידי מינהל התעשיה והמסחר ומינהל ההנדסה. תוכניות אלו יאפשרו תנאים מתקדמים ליזמים הקיימים והחדשים. התכנון מתבסס בעיקרו על שתי תוכניות: תוכנית ח-499 לאזור הוותיק ותוכנית ח-152/3 לאזור החדש והמתקדם, הסמוך לשדרות ירושלים ולמחלף חולון מזרח. שתי התוכניות מאשפרות תוספת של כ-2 מיליון מ"ר בנייה בשנים הבאות ואנחנו בהחלט רואים את הביקושים העולים לשטחי מסחר ומשרדים בעקבות כך".
האזור כולו מתפתח כיום על עיקרון הקמתם של מוקדים מרכזיים חדשים המובילים את שינוי האופי והמיתוג שלו. בין הפרויקטים המרכזיים ניתן לציין את מרכז העסקים עזריאלי חולון, מרכז העסקים גב-ים, חברת אלישרא, מרכז העסקים פרופיט ומרכז העסקים פרימיום סנטר הנהנה מביקושים גבוהים. כהן: "פרימיום סנטר לדוגמה הוא פרויקט חדש וסנונית ראשונה בתהליך השינוי והפיכתו של אזור התעשיה מאזור בעל אופי תעשייתי מסורתי לזה של משרדים ומסחר. חברות ציבורית כגון קבוצת עזריאלי וגב-ים ממשיכות במגמה בה החלה חברת היזמות "לגובה נכסים" המקימה את פרויקט 'פרימיום סנטר' תוך ראייה עתידית רחבה שאזור התעשיה ישנה את אופיו ויהפוך לאזור תעשיה המושך חברות גם מתחום ההי-טק והפיננסים".
בניין 'פריום סנטר' מכיל כ-14,000 מ"ר, מתוכו כבר אוכלס כל שטח המסחר כאשר הקונספט הנבחר הוא חנויותOUTLET של חברות אופנה מוכרות ובניהן הגרה, סטיב מאדן, מגה ספורט וכדומה. בבניין יש גם מתחם אוכל וארבעה סניפי בנק, לצד כ-5400 מ"ר משרדים מתוכם כ-800 מ"ר מושכרים לבנק לאומי ועוד כ-1800 מ"ר מושכרים לחברת "פמי-פרימיום".
"רשף נכסים" משווקת כיום את אזור המשרדים בבניין המונה כ-2500 מ"ר. בבניין הושכרו נכסים במחיר הנע בין 60-74 שקלים למ"ר, תלוי ברמת הגמר של הנכס. המחיר משקף מחיר מעטפת של כ-45 שקלים למ"ר ועוד 15-29 שקלים לנכס ברמת גמר גבוהה או סבירה בשטחים גדולים של בין 500 מ"ר ועד 1700 מ"ר. בשטחים קטנים יותר, 90 מ"ר ועד 300 מ"ר המחיר הממוצע למעטפת משודרגת עומד על 60 שקלים למ"ר.
עליזה כהן: "יחד עם היזם זהינו מגמה של ביקוש לשטחים קטנים ולכן חולק השטח הנותר בקומה השנייה לשטחים קטנים. נערכה תוכנית אדריכלית כאשר החלוקה היא למשרדים קטנים ברמת גמר חלקית. הרעיון הוא להכין את הקומה לרמה המאפשרת ללקוח הפוטנציאלי לראות צורה כללית המחזקת את הביטחון בנוגע למשרד הספציפי בו הוא מעוניין כאשר מרבית קהל הלקוחות הם מתחום הנדל"ן, רו"ח, חברות השקעות ועוד".
