חברת איירפורט סיטי שבשליטת
קובי מימון מנסה לנצל את משבר הקורונה כדי להשתלט על מתחם האירועים אווניו שליד נמל התעופה בן-גוריון. כך טוען (יום ב', 17.8.20) חנן לוי, שותפו של מימון במתחם. לוי מבקש מבית המשפט המחוזי מרכז לבלום מהלך זה.
מתחם אווניו מופעל בידי חברת קשת קונגרסים, בה שותפות בחלקים שווים איירפורט סיטי וחברת חנן לוי מקרקעין. חנן לוי הוא הבעלים של 74% בחברה הנושאת את שמו, והיתרה מוחזקת בידי חזי שאייב; בין השניים קיים סכסוך קשה וממושך. מתחם אווניו פועל מזה 15 שנה ומיועד לאירועים בהיקף של עד 1,500 בני אדם - הן עסקיים והן משפחתיים.
לוי אומר בתביעתו, כי במקביל לחשיפת הסכסוך בינו לבין שאייב, נמנעו איירפורט סיטי וקשת קונגרסים מחלוקת דיבידנדים, וזאת במקביל לקושי בו נתקל בקבלת אשראי מן הבנקים בשל סירובו של שאייב לחתום על ערבות לאשראי זה. בסופו של דבר הוסכם במארס 2017, כי קשת קונגרסים תחלק דיבידנד מדי חצי שנה, בתנאי שלוי ישעבד את מניותיו בה לטובת איירפורט סיטי. השעבוד ניתן למימוש במקרה בו לוי אינו עומד בהתחייבויותיו, כולל התשלומים המגיעים לקשת קונגרסים.
בשנת 2018, ממשיך לוי, הודיעה איירפורט סיטי - שהיא בעלת הקרקע עליה ניצב המתחם - שבכוונתה להקים בית מלון בסמוך אליו, בשטח ששימש עד אז כחניון לבאי אווניו. בשנת 2019 פונה החניון, ולוי טוען שהדבר גרם למתחם קשיים ניכרים: לפתע נוצר אתר בנייה בצמוד לאווניו, והאורחים נאלצו לחנות במרחק משמעותי ובתשלום ניכר. התוצאה הייתה ירידה ניכרת במספר האירועים וסגירת האולם הקטן מפני השניים המצויים במתחם, כך שמאז אוגוסט שעבר פיגרה חברת אווניו בתשלומים לקשת קונגרסים.
במארס השנה הגיעו איירפורט סיטי ולוי להסכמות בנוגע לעקרונות התשלום בתקופת הבנייה, אך אז פרץ משבר הקורונה. לוי אומר כי פעילותו של המתחם מושבתת לחלוטין מאז אמצע מארס, העובדים הקבועים נשלחו לחל"ת ללא הגבלת זמן, העובדים הזמניים פוטרו והחברה - שלדבריו לא קיבלה סיוע ממשלתי כלשהו - מתמודדת עם דרישות של ספקים לתשלומים במיליוני שקלים. במצב זה, אין לה כל אפשרות לשלם לקשת קונגרסים את דמי השכירות ודמי הניהול, ולוי אינו מכחיש שהיא צברה חוב של 3.9 מיליון שקל.
בתחילת יוני, אומר לוי, פתחה איירפורט סיטי תיק בהוצאה לפועל נגד אווניו, במסגרתו היא מבקשת לממש את השעבוד על מניותיה בחברת קשת קונגרסים. משמעות המהלך היא העברת מניותיהם של לוי ושאייב לידי מימון, וזאת בשל החוב שנוצר בתקופת הקורונה. לוי מציין, כי המתחם רשום בספריה של קשת בשווי של 72 מיליון שקל, כך ששווי המניות המשועבדות הוא 36 מיליון שקל - דהיינו כמעט פי עשרה מן החוב. לכן הוא טוען, כי מדובר בניסיון של מימון לנצל את המשבר כדי להשתלט על מניותיו במתחם תמורת חלק קטן בלבד משוויין.
בצד המשפטי טוען לוי, כי יש לראות את הקורונה כאירוע אשר גרם לסיכול החוזה בינו לבין איירפורט סיטי, ולכן אי-תשלום דמי השכירות ודמי הניהול אינו מהווה עילה למימוש השעבוד. עוד הוא טוען, כי מכוח חובת תום הלב יש להתאים את החוזה בין הצדדים לתנאים המשתנים, ועמידה דווקנית של אחד מהם על תנאיו מהווה חוסר תום לב. גם תכלית החוזה בין לוי לבין מימון מלמדת, לדעת מימון, שאין מקום לממש אותו כאשר המתחם מושבת מאונס. לפיכך, כאמור, הוא מבקש מבית המשפט למנוע את מימוש השעבוד. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד ספי שמש וטרם הוגשה תגובת איירפורט סיטי.
