קבוצת הפניקס תשקיע כ-112 מיליון שקל בתחום ההתחדשות העירונית ותרכוש 19.9% ממניות חברת בוני התיכון התחדשות עירונית. כך הודיעה חברת בוני התיכון, החברה האם, של בוני התיכון התחדשות עירונית. כך על-פי מזכר עקרונות לשיתוף פעולה אסטרטגי שנחתם בין הצדדים. העסקה משקפת שווי של כ-450 מיליון שקל לחברת בוני התיכון התחדשות עירונית.
סוכם כי לקבוצת הפניקס יוקצו אופציות הניתנות למימוש במהלך 3 השנים הקרובות ל-5% ממניות חברת האם, בוני התיכון הציבורית, הנסחרת הבוקר לפי שווי של כ-706 מיליון שקל. מחיר המימוש של האופציות נקבע ל-47 שקל.
בנוסף, בהתאם למזכר העקרונות, תעמיד קבוצת הפניקס מסגרת השקעה בגובה 125 מיליון שקל המיועדים להשקעה ישירה כמשקיע משותף בחברות הפרויקטים, לצד בוני התיכון התחדשות עירונית, זאת בהתאם לקריטריונים שנקבעו בין הצדדים. במסגרת מזכר העקרונות הוסכם כי הצדדים יעשו את מיטב המאמצים להנפיק לציבור את מניות בוני התיכון התחדשות עירונית וזאת בתוך תקופה של עד 4 שנים.
בוני התיכון התחדשות עירונית, מרכזת את פעילות בוני תיכון בתחום ההתחדשות העירונית (פעילות שאינה כוללת פרויקטים מסוג תמ"א 38/2 וכן את פרויקט "ONO ONE" בקריית אונו). החברה מקדמת כיום 31 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף כולל של למעלה מ-16,000 יחידות דיור, הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים וביניהם פרויקטים בחולון, ירושלים, חיפה, ראשון לציון, נתניה ועוד.
מטעם הפניקס הובילו את העסקה גיא פורת, מנהל תחום הנדל"ן, וניר משען מנהל עסקות נדל"ן, מטעם בוני התיכון הובילו את העסקה עמי פרץ, מנכ"ל החברה, דורון זנדר, סמנכ"ל הכספים, וקרן בן סימון, סמנכ"לית הפיתוח העסקי. ייעצו לצדדים בליווי העסקה מנשה גייזלר ז"ל ועמית גולדווסר ואת בוני התיכון ליווה ביעוץ פיננסי שרון זאורבך מחברת היעוץ MNS consulting.4
חברת בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ המכהן כדירקטור וכמנכ"ל החברה, הוקמה בשנת 1985 ועוסקת ביזמות, תכנון והקמת פרויקטים למגורים בפריסה ארצית בישראל. נכון להיום מקדמת החברה ייזום ושיווק של כ-2,000 יח"ד ב-8 פרויקטי נדל"ן למגורים בקריית אונו, מודיעין, אשקלון, כרמי גת, באר יעקב, תל אביב, ירושלים ונתניה, וכן ייזום של 38 פרויקטי התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) ותמ"א 38/2 בת"א בהיקף של למעלה מ-16,000 יחידות דיור.