כלל ביטוח ופיננסים קנתה השבוע מחצית מהשותפות המחזיקה בבעלותה 9 קומות עליונות בבניין סקיי טאוור, במתחם חסן ערפה בתל אביב. על-פי ההסכם שנחתם בין כלל ביטוח ופיננסים לבין חברת היי פלור שבשליטת עדי צים, תשלם כלל 185 מיליון שקל עבור חלקה בעסקה.
מדובר בשטח בנוי של כ-11,500 מ"ר בבניין חדש אשר קיבל כבר טופס 4. הנכס הושכר מראש לשני דיירי עוגן איכותיים לתקופת שכירות ארוכת טווח, וצפוי להניב כ-21 מיליון שקלים.
הבניין ממוקם במתחם חסן ערפה בתל אביב, בצמוד לתחנת רכבת קלה קו אדום וקו ירוק, ולצירי תנועה מרכזיים -
מנחם בגין והמסגר. גבולות המתחם - רחוב המסגר ממזרח, דרך מנחם בגין ממערב,
יצחק שדה מצפון ורחוב 1185 מדרום. סביבת המתחם עוברת בשנים האחרונות תהליך של התחדשות משמעותית, לצד מגדלי משרדים קיימים כדוגמת "בית רובינשטיין", "בית נצבא", "מגדל סונול", "מגדל לוינשטיין".
המתחם מיועד להיות מתחם של עירוב שימושים שיכלול שטחי משרדים, מסחר, מלונאות ומגורים ומתוכננים לקום בו כ-14 בניינים, מתוכם נבנו כבר חמישה הנמצאים בהליכי אכלוס שונים, כשבמרכזו מתוכנן פארק ירוק גדול עם פיתוח סביבתי מרשים. היקף הבנייה הכולל במתחם צפוי להגיע לכ-600 אלף מ"ר.
יוסי דורי, משנה למנכ"ל כלל ביטוח ופיננסים ומנהל חטיבת ההשקעות בחברה, ציין כי עסקה זו היא חלק מפעילות תיק הנדל"ן של הקבוצה לרכישה של נכסים איכותיים המייצרים תשואה מותאמת סיכון, לטובת העמיתים.
"זוהי עוד הזדמנות לרכישת נכס אטרקטיבי, במיקום עסקי מרכזי ומתפתח בתל אביב, אשר יושכר לטווח ארוך ויניב תשואה גבוהה, באופן שישיא ערך משמעותי לעמיתי כלל ביטוח ופיננסים", אמר.