משקיע פרטי קנה מקבוצת חבס את בית המסחר והמשרדים, בן 4 קומות, 3,020 מ"ר, הצמוד למגדל דירות היוקרה של החברה ברוטשילד 1 תל אביב. המשקיע ישלם 58 מיליון שקל. הבניין הוא בן קומה מסחרית בן 650 מ"ר, ומעליה שלוש קומות משרדים בנות 790 מ"ר כל אחת.
על פי החוזה בין הצדדים, תטפל חברת חבס בהשכרת הבניין. היא מבקשת להשכיר לשוכר גדול אחד, או לכל היותר לשניים-שלושה שוכרים. דמי השכירות הצפויים הן 270 שקל למ"ר מסחרי לחודש, ו-105 שקל למ"ר משרד לחודש. דמי השכירות הגבוהים נובעים בין היתר מכך, שזה הנכס המניב האחרון שנותר להשכרה באזור, ואיכות הגימור שלו מעולה.
השכרת הבניין בדמי השכירות שצוינו, תבטיח למשקיע הכנסה של 5.1 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה של 8.8%. לא נמסר אם חבס הבטיחה לקונה תשואה מינימלית לתקופה הראשונה, כמקובל לעתים בעסקאות מעין אלו. השוכרים ישלמו גם דמי מניהול של 16-12 שקל למ"ר לחודש, בשיטת קוסט פלוס (המשקיע משלם לחברת הניהול את הוצאותיה בפועל, ועוד רווח של 15% ).
בעבר דובר על אפשרות של מכירת הבניין לשגרירות, אך עתה נראה כי העסקה נעשתה בכיוון אחר - משקיע פרטי הרוכש את הבניין למטרות תשואה. עם זאת יתכן, כמובן, שהמשקיע ישכיר בסופו של דבר את הבניין - באמצעות חברת חבס - לשגרירות או לגוף כלכלי הפעיל בעסקים בינלאומיים.
במקביל, מסיימת קבוצת חבס את בנית מגדל דירות היוקרה, בן 32 קומות ו-40 דירות, בסמוך. כל הדירות נמכרו, חוץ מאחת. תמורת המכירות של הדירות והבניין המניב מגיעה ל-700 מיליון שקל. בין קוני הדירות - בני משפחת עופר ומשפחת חבס עצמה. נותרה למכירה דירת פנטהאוז בן 1,480 מ"ר, התופסת שתי קומות. חברת חבס אומרת כי המכירות הטובות נובעות בין היתר מאיכות הבניה והגימור הגבוהים.