חברת רני צים מרכזי קניות מכרה מחצית מזכויותיה בקניון צים אורבן מעלות לחברת דורסל החזקות, תמורת סך כולל של 121 מיליון שקל המשקף שווי של 242 מיליון שקל לנכס. מחברת רני צים נמסר לבורסה (יום ב', 2.9.24) כי 5 מיליון שקלים ישולמו במועד חתימת הסכם המכר באמצעות המחאה שתוחזק בנאמנות על ידי ב"כ החברה עד למועד תשלום יתרת התמורה. סך של 116 מיליון שקלים ישולם בתוך 30 ימים ממועד חתימת הסכם המכר ובכפוף להתקיימות תנאים מוקדמים כמקובל בהסכמים מסוג זה, והכוללים, בין היתר, חתימה על הסכם בין הצדדים לבין עיריית מעלות-תרשיחא ביחס לחניות העירייה הקיימות בשטחים הצמודים אל הנכס וביחס לפיתוח חניון חדש בסמוך לנכס בנוסח לשביעות רצונה של הרוכשת; המצאה לרוכשת של כתבי המחאת זכויות חתומים על ידי שוכרים בנכס אשר סך דמי השכירות מהם מהווה לפחות 85% מסך ההכנסות של קניון אורבן מעלות והמצאת אישור החברה כי מסרה לכל יתר השוכרים במרכז המסחרי כתבי המחאת זכויות2; הקמת שותפות מוגבלת של הצדדים שתהווה את גוף הניהול של קניון אורבן מעלות; ועריכת פוליסת ביטוח משותפת לנכס. מחברת רני צים נמסר כי במידה ועד מועד תשלום יתרת התמורה לא התמלאו התנאים המצטברים הקבועים בהסכם המכר, יידחה מועד תשלום יתרת התמורה ב-30 ימים נוספים, ויידחה מועד המסירה של הממכר בהתאמה. ביחס לתנאי שעניינו השלמת רישום הער ה במרשם רמ"י בדבר העברת זכויות בלבד, תינתן דחייה נוספת של 30 ימים, וככל שלא התמלאו כל התנאים בתוך התקופות האמורות והרוכשת לא הסכימה להארכת המועד, או לויתור על התנאים שלא התמלאו, יבוטל הסכם המכר. על אף האמור לעיל, הרוכשת תהיה רשאית לדחות את מועד תשלום יתרת התמורה ומסירת החזקה בתקופה של עד 6 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר, וזאת על מנת לאפשר העמדת המימון לצורך תשלום יתרת התמורה.