חברת מניבים קרן הריט החדשה, המשקיעה בנכסים מניבים, תובעת מחברת הפניקס תגמולי ביטוח ב-33.4 מיליון שקל. התביעה הוגשה (26.12.24) לבית המשפט המחוזי מרכז. מניבים אומרת, שהיא הבעלים של 24 דונם ומרלו"ג (מרכז לוגיסטי) באזור התעשיה הר-טוב ב' בבית שמש. מאז 2016 מושכר המבנה לחברת לוגיסטיקר, אשר בחלקו הצפוני מספקת למשטרת ישראל שירותי אחסנה ולוגיסטיקה. בחורף 2023/24 שקע המבנה ונפגע קשות, בשל קריסת כלונסאות בעקבות התמוטטות קרקע לאחר גשמים עזים. בעקבות כך הודיעה המשטרה על כוונתה לפנות את המרלו"ג, לאחר שיועץ מטעמה קבע שהוא מסוכן לשוהים בו. עיריית בית שמש הוציאה לו צו מבנה מסוכן, אשר צומצם לאחר מכן לחלקו הצפוני, ובעקבות זאת הודיעה מניבים ללוגיסטיקר שיש לפנות חלק זה. לוגיסטיקר הודיעה למניבים על ביטול חוזה השכירות מפברואר השנה ועל כוונתה לתבוע ממנה 50 מיליון שקל בשל נזקיה הנטענים. לדברי מניבים, היא החלה בביצוע עבודות שיקום הנדסיות לשם הכשרת המבנה והחזרתו לתקינות, הצפויות להסתיים בעוד שלושה חודשים. הפניקס דחתה את תביעתה לתגמולי ביטוח, בטענה שהנזק הוא בבחינת נזק צפוי, מאחר שמדובר בתכנון לקוי או עבודה לקויה, ולחלופין - בנימוק שמדובר באירוע מתמשך (זרימת מי נגר עילי) שאינו מכוסה בפוליסה. לדברי מניבים, הפניקס מתעלמת מכך שהתממשו סיכונים רבים שבפוליסה: שקיעת המבנה, גלישת קרקע ואירוע טבע המתבטא בהצטברות או זרימה של מי גשמים על הקרקע או מתחתיה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד עידן עקיבא ושלום סביון, וטרם הוגש כתב הגנה.