החברות מבנה ותדהר המחזיקות בנתח המגורים בפרויקט הסוללים בתל אביב (75% ו-25% בהתאמה) מעדכנות כי הן התקשרו בהסכם מכר עם 'מגוריט ישראל' למכירת 47 דירות בשני בנייני המגורים שבפרויקט ובתמורה כוללת של כ-190 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק מבנה - 143 מיליון שקל). על-פי הסכם המכר, תשלום התמורה למוכרות יעשה בשני תשלומים כאשר התשלום הראשון בסך של 10% מהתמורה ישולם על-ידי הרוכשת תוך שבעה ימים ממועד חתימת ההסכם, ויתרת התמורה תשולם עד שבעה ימים לפני מועד מסירת החזקה בדירות לרוכשת.
פרויקט ה"סוללים" כולל שני מבני מגורים בני 33 קומות עם 360 יחידות דיור בסה"כ בו מחזיקות מבנה ותדהר על-פי יחסי האחזקה לעיל, ובנוסף כולל הפרויקט גם שני מגדלי משרדים וכן שטחי מסחר בהם מחזיקה קבוצת מבנה לבדה. הפרויקט ממוקם על דרך השלום, בין הרחובות הסוללים ושדרות ההשכלה בתל אביב יפו. בניית בנייני המגורים נמצאת בעיצומה ונכון למועד פרסום דוח זה הושלמו כ-90% מעבודות המעטפת, מערכות הגמר והפיתוח של בנייני המגורים בהתאם ללוחות הזמנים המתוכננים, וצפי החברה להשלמת הבנייה וקבלת אישור אכלוס (טופס 4) הינו חודש דצמבר 2025.
עד היום מכרו מבנה ותדהר 210 דירות, מתוך 360 הדירות בפרויקט. הרווח הגולמי הצפוי שטרם הוכר ממכירת דירות בפרויקט עומד על כ-218 מיליון שקל. מטעם קבוצת מבנה הוביל את העסקה סמנכ"ל הכספים של החברה, איתי וקנין, מטעם קבוצת תדהר הוביל את העסקה סמנכ"ל המכירות של החברה, אסף יעקב. עורכי הדין שמוליק לכנר ורננה פייט ממשרד 'נשיץ ברנדס אמיר' ייצגו את החברות בעסקה, את מגוריט ייצג בעסקה עוה"ד שגיא כהן.
במהלך השנה האחרונה, חתמה החברה על הסכם עם שוכר עוגן, החברות ROOMS ו- Switchup מקבוצת פתאל, בפרויקט הסוללים בת"א, בשטח של כ-30 אלף מ"ר ברמת מעטפת ובתוספת 233 מקומות חניה. על-פי הסכם השכירות בין החברות תקופת השכירות תהיינה למשך של 129 חודשים (כ-11 שנים), ולשוכרים תעמודנה 3 תקופות אופציה שתסתכמנה יחד בכ-170 חודשים. בתקופת השכירות הראשונה, התמורה השנתית הממוצעת בגין דמי שכירות וניהול תעמוד על סך של כ-52 מיליון שקל. העסקה נאמדת בכ-560 מיליון שקל לכ-11 שנים.
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן, ציין כי החברה מאיצה את מכירת הדירות בפרויקט הדגל שלה בתל אביב. "בחודשים האחרונים חתמה מבנה גם על הסכם משמעותי עם שוכר עוגן בבנייני המשרדים של הפרויקט, חברות ROOMS ו- Switchup מקבוצת פתאל, בשטח של כ-30 אלפי מ"ר. אנו מברכים על ההסכם שהבשיל וממשיכים לפעול לשיווק יתרת שטחי הפרויקט", אמר.