החברה הציבורית מגוריט ישראל, קרן ריט להשקעות הפועלת בתחום הדיור להשכרה ארוכת טווח, הגישה תביעה על סך 8 מיליון שקלים כנגד החברה הקבלנית פנחס אורן (1991) מירושלים. בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי החברה היזמית מכרה בחודש פברואר 2020 לקרן ריט 30 דירות המהוות בניין שלם ברחוב דן שומרון 14 בהרצליה, תמורת 62 מיליון שקלים. אכלוס הדירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח במחירים מפוקחים, היה במהלך חודש דצמבר 2023. ואולם, טוענת קרן ריט, כי במהלך החודשים שלאחר האכלוס התגלו ליקויים רבים בדירות ובשטחים הציבוריים. לדבריה, היא פנתה אל הנתבעת בדרישות חוזרות ונשנות שתפעל לתיקון כל הליקויים הנדרשים בהתאם לחוות דעת מומחה מטעמה. אולם, למעט תיקונים מסוימים בלובי ובירידה לחניון – בתחום האיטום, הטיח, הצבע, מגשי ניקוז ותעלת ניקוז – לא בוצעה עבודת תיקון מקיפה, והנתבעת גררה רגליים. ליקויים לאחר האכלוס – ותיקונים חלקיים בלבד בתביעה שהוגשה באמצעות עו"ד רועי גאליס ממשרד בן חיים, כהן, גאליס, מצוין כי בשל איחור משמעותי במסירת הדירות – כאשר מועד המסירה שנקבע היה סוף אפריל 2022, ואילו המסירה בפועל התבצעה רק בדצמבר 2023 – ניהלו הצדדים הליך גישור, אשר הסתיים בהסכם פשרה. בהסכם נקבע, בין היתר, כי אין באמור בו כדי לצמצם או לפגוע בחובות הקבלן כלפי הקרן לעניין האחריות וטיב הבנייה. לדברי קרן ריט, נוכח העובדה כי טרם נחשפו כלל הנזקים והליקויים בפרויקט, היא מבקשת מבית המשפט להורות על פיצול סעדים – כדי שתוכל, במידת הצורך, להוסיף לתביעה ליקויים ונזקים נוספים שיתגלו בעתיד. טרם הוגש כתב הגנה.