חברת הנדל"ן גב-ים סיימה את המחצית הראשונה של השנה בעליה חדה של 24.5% ברווח הנקי, אשר עמד על 412 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 331 מיליון שקל בששת החודשים הראשונים אשתקד. עם זאת, למרות השיפור במחצית ירד הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני ל-242 מיליון שקל. - ירידה של כ-8% לעומת הרבעון השני של 2024. החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך של 85 מיליון שקלים.
במהלך המחצית הראשונה של שנת 2025 חתמה גב-ים על 85 חוזי שכירות, עבור שטח עילי כולל של כ-72 אלף מ"ר, המניב הכנסות שנתיות של כ-57 מיליון ש"ח. הסכמי השכירות נחתמו תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-3.1% (לאחר נטרול העלייה שנובעת מהתאמות בנכסים). שיעור העלייה הריאלית הממוצעת, בנטרול הסכם שנחתם ברבעון השני בגין מרכז לוגיסטי (מרלו"ג) במפרץ חיפה, עומד על כ-5.5%.
ברבעון השני לבדו חתמה החברה על 30 חוזי שכירות, עבור שטח עילי של כ-31 אלף מ"ר, המניב הכנסות שנתיות של כ-22 מיליון ש"ח. הסכמים אלה נחתמו תוך ירידה ריאלית ממוצעת של כ-2.2% בדמי השכירות (לאחר נטרול העלייה הנובעת מהתאמות). עם זאת, כאשר מנטרלים את ההסכם עבור המרלו"ג במפרץ חיפה, מתקבלת עלייה ריאלית ממוצעת של כ-3.2% בדמי השכירות.
הכנסות החברה מהשכרת מבנים ודמי ניהול הסתכמו ב-425 מיליון שקל, עלייה של כ-8.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני לבדו נרשמה עלייה של כ-9.6% לסך של 216 מיליון שקל. את העלייה מייחסת החברה לאכלוס נכסים חדשים, לעליית מדד המחירים לצרכן ולשיפור ריאלי בדמי השכירות.
הרווח התפעולי הנקי (NOI) צמח ב-7.4% במחצית ל-365 מיליון שקל, וברבעון השני זינק ב-8.8% ל-186 מיליון שקל. גם ה־Same Property NOI - המשקף את ביצועי הנכסים הקיימים בלבד - רשם עלייה של 4.2% במחצית ו-3.6% ברבעון, עדות ליציבות התזרימית בנכסים הפעילים.
אחד הנתונים הבולטים בדוח הוא העלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, שעמדה על 445 מיליון שקל במחצית - קפיצה של כ-24.7% לעומת אשתקד. העלייה מוסברת בשערוך נכסים ובהשפעת עליית המדד. ברבעון השני לבדו הסתכמה העלייה ב-366 מיליון שקל - עלייה של יותר מ-30%.
מנגד, נרשמה עלייה ניכרת בהוצאות: הוצאות ההפעלה גדלו ב-13% במחצית ו-14.8% ברבעון, בעוד הוצאות הריבית והמימון קפצו ב-27.8% ברבעון - בין היתר בשל גידול בחוב החברה. גם הוצאות ההנהלה והשיווק עלו בעקבות הרחבת הפעילות בתחום המגורים.
במקביל, ההכנסות ממימון ירדו בכ-13.3%, בעקבות ירידה בתשואות על פיקדונות. ההוצאות בגין הפרשי הצמדה נותרו דומות, אך החוב הצמוד גדל.