שוק הנדל"ן למגורים בישראל רשם ברבעון השני של 2025 ירידה חדה בהיקף העסקות, מגמה שניתן לייחס להשפעת המלחמה מול אירן, שהתרחשה במהלך חודש יוני וגרמה להאטה בפעילות הכלכלית והמשקית. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בין אפריל ליוני נמכרו כ-19,900 דירות - ירידה של 19.3% לעומת הרבעון הראשון של השנה ושל 20.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בניכוי עונתיות, מדובר בירידות של 16.2% ו-21.4% בהתאמה. המלחמה, שפרצה ב-13 ביוני ונמשכה עד 24 ביוני, השפיעה במיוחד על נתוני החודש האחרון ברבעון. ביוני לבדו נמכרו 5,880 דירות - ירידה של 20% לעומת מאי ושל 33.1% לעומת יוני 2024. בחינת פילוח המכירות מראה ירידה חדה בדירות חדשות (47% פחות מיוני שעבר) ובדירות יד שנייה (ירידה של 22.7% לעומת אשתקד). מתוך כלל הדירות שנמכרו ברבעון השני, 35.9% היו דירות חדשות - כ-7,150 יחידות, מהן 28% בסבסוד ממשלתי. מכירת דירות חדשות צנחה ב-24.3% לעומת הרבעון הקודם וב-36.1% לעומת השנה שעברה. מכירות דירות יד שנייה, שהיוו 64.1% מהעסקות (כ-12,750 יחידות), ירדו ב-16.2% לעומת הרבעון הקודם וב-8.2% לעומת אשתקד. גאוגרפית, מחוזות המרכז (24.5% מסך העסקות) והדרום (23.3%) הובילו בהיקף המכירות. בערים, אופקים, תל אביב-יפו ואשדוד בלטו במספר הדירות החדשות שנמכרו, בעוד ירושלים, חיפה ובאר שבע הובילו במכירת דירות יד שנייה. בצד ההיצע, בסוף יוני 2025 נותרו למכירה כ-81,360 דירות חדשות - עלייה של 0.7% לעומת מאי ועלייה חדה של 20.3% לעומת יוני 2024. העלייה מוסברת, בין היתר, בהאטה בביקושים במהלך יוני עקב אי-הוודאות הביטחונית בזמן הלחימה. מחוז תל אביב מחזיק בנתח הגדול ביותר מההיצע (32.2%, כ-26,230 יחידות), ואחריו מחוז המרכז (23.8%, כ-19,350 יחידות).