רשת קניוני החוצות ביג סיימה את המחצית הראשונה של השנה ברווח נקי של כ-705.9 מיליון שקלים. זאת, לעומת רווח נקי של 472.4 מיליון שקל שרשמה בששת החודשים הראשונים של שנת 2024 - עלייה של 49.4%.
העלייה המשמעותית ברווח הנקי של המחצית הראשונה של השנה נרשמה למרות ירידה משמעותית ברווח הנקי של הרבעון השני - בין היתר בשל ירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח - שהביאה לירידה ברווח התפעולי ולכך שהרווח הנקי הרבעוני ירד בשיעור של 16.7% ועמד על 267.7 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 321.5 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.
על פי הדיווח של החברה, הההכנסה התפעולית הנקיה (NOI), כולל אפי נכסים, הסתכם בכ-951 מיליון שקל לעומת כ-816 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-16.5 אחוז. ה-AFFO האפקטיבי, כולל אפי נכסים, עמד על כ-498 מיליון שקל לעומת כ-427 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2024, גידול של כ-7.61 אחוז. שיעור התפוסה בענף המסחר בישראל עומד בקירוב על 100 אחוז, ובאירופה על כ-99 אחוז, בעוד שבמשרדים התפוסה סביב כ-90 אחוז. החברה מציינת כי ביוני ניתנו הקלות לשוכרים במסגרת "עם כלביא", שהקטינו את ה-AFFO בכ-9.6 מיליון שקל.
ההכנסות משכר דירה, דמי ניהול ואחרות גדלו הן בששת החודשים והן ברבעון השני, בעיקר בעקבות פתיחת נכסים והרחבות בישראל ובאירופה ועליית מדד המחירים לצרכן. בין התרומות שצוינו: פרויקטים חדשים בישראל, בהם בניין A בפרויקט לנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, וכן הרחבות באשדוד ובבאר שבע. בנוסף השפיעו רכישות מרכזים מסחריים בפולין והקניון בעיר נובי סאד שבסרביה.
דירקטוריון החברה החליט ב-17 באוגוסט על חלוקת דיבידנד בסך 200 מיליון שקל, 8.09 שקל למניה, לתשלום ב-10 בספטמבר 2025, בהתאם למדיניות החלוקה שלפיה תחלק לפחות 30 אחוז מה-FFO לפי גישת ההנהלה בנטרול חלק אפי נכסים, בכפוף לרווחים הראויים לחלוקה. החברה מסבירה כי בשנים האחרונות לא חולק דיבידנד בשל אי ודאות בשווקים, אך כעת חזרה לחלק בהתאם למדיניות.
בגזרת המימון, החברה הנפיקה ניירות ערך מסחריים וסדרות אג"ח חדשות ביוני-אוגוסט 2025, כשחברות הדירוג העניקו דירוגים קצרים וארוכים לסדרות השונות. בנוסף, ב-8 ביולי הושלמה הנפקת אג"ח בהיקף ערך נקוב של מאות מיליוני שקלים, וב-10 באוגוסט הושלמה הנפקה נוספת בהיקף של כ-1.08 מיליארד שקל ערך נקוב, לאחר קבלת דירוג עד 1.1 מיליארד שקל ערך נקוב.
בגזרת הפיתוח וההשקעות, במאי נחתמה עסקה לרכישת מרכז פתוח בפולין בשטח של כ-15 אלף מ"ר GLA בשווי של כ-25 מיליון אירו, שהושלמה ביולי. בנוסף, נחתם ב-3 ביולי הסכם מותנה עם גוף מוסדי לרכישת מניות אפי נכסים המוחזקות על ידי ביג, בכפוף למימוש של לפחות 85 אחוז ממכתבי האופציה של אפי נכסים עד נובמבר; לאחר המהלך שיעור ההחזקה של ביג באפי נכסים עתיד לרדת, והחברה התחייבה למכור לפחות 850 אלף מניות במחיר שנקבע בהסכם.