אגודת הסופרים העבריים נתבעת לשלם 18.3 מיליון שקלים לחברת י.ח. הארי בית הסופר. לדברי התובעת, המוחזקת על-ידי חברת י.ח. הארי גרופ, היא רכשה מחברת "העיר החדשה מגדל בית הסופר" את מלוא זכויותיה במבנה בית הסופר ע"ש
שאול טשרניחובסקי ברחוב קפלן 6 בתל אביב (מבנה לשימור), בהתאם להסכם המכר שנחתם בינה לבין אגודת הסופרים.
בתביעה נאמר כי במסגרת עסקת המכירה של בית הסופר גידרו הצדדים באופן ברור ומפורש את היקף השטח העיקרי שתקבל אגודת הסופרים במבנה לשימור ל-670 מ"ר בלבד. גידור זה היה מהותי והיווה תנאי יסוד לכניסת הצדדים להסכם המכר, שכן גודל השטח העיקרי משפיע באופן ישיר על היקף הזכויות הניתנות לחברת העיר החדשה. במסגרת ההסכם נקבע כי גידור השטח העיקרי שתעניק האגודה יעמוד על 2,480 מ"ר בדיוק.
החלטת העירייה ושינוי הגדרת השטחים
לימים, כך נטען בכתב התביעה, החליטה עיריית תל אביב כי כל השטח במבנה לשימור – הן השטח העיקרי והן השטחים הנלווים – בסך כולל של 1,114 מ"ר, ייחשבו כולם כשטח עיקרי.
לטענת חברת י.ח. הארי בית הסופר, אגודת הסופרים ניסתה להיבנות מהחלטה זו, וכך – לשיטתה – במקום שהחברה תקבל את מלוא היקף השטח העיקרי של 2,480 מ"ר ששולם לה במלואו, היא תקבל רק 2,036 מ"ר. טענה זו, מציינת החברה, מהווה ניסיון בדיעבד להרחיב את היקף זכויותיה של אגודת הסופרים מעבר ל-670 מ"ר שגודרו ונקבעו במפורש, ולהקטין בניגוד להסכמים החתומים את השטח לו היא זכאית ב-444 מ"ר.
הטענות להפרת הסכם והנזק הנטען
לדברי התובעת, היא פנתה לאגודת הסופרים בדרישה כי תשיב לכל הפחות את שווי הזכויות בגין אותם 444 מ"ר שנגרעו ממנה – דרישה מתבקשת מכוח ההסכמות החוזיות ומהתמורה ששולמה – אך האגודה סירבה ובכך הפרה את ההסכם.
התובעת, המיוצגת על-ידי עוה"ד שי צדיק וטלי דלויה, מציינת כי התכחשותה של אגודת הסופרים לזכאותה למלוא הזכויות והפחתת היקף השטח לטובת האגודה – משוללת יסוד עובדתי ומשפטי. לדבריה, התאוריה הפרשנית של האגודה, ולפיה היא רכשה את הזכויות הנוספות מבלי לדעת את היקף השטח העיקרי, וכי זה יכול להשתנות באופן מהותי, היא חסרת היגיון כלכלי.
משכך, לא נותרה לחברה ברירה אלא להגיש את תביעתה, במסגרתה מתבקש בית המשפט לחייב את אגודת הסופרים לשלם לה 18.3 מיליון שקלים – סכום המשקף את שווי 444 מ"ר שנגרעו ממנה.
טרם הוגש כתב הגנה.