33 משקיעים במיזמי נדל”ן של HAP INVESTMENTS הגישו תביעה על סך 12.4 מיליון שקלים להשבת כספי השקעותיהם כנגד החברה, מייסדיה ובעלי השליטה בראשות ערן פולק, נושאי משרה ודירקטורים וכנגד בית ההשקעות מגדלור-מוצרים אלטרנטיבים מפתח תקוה. לטענת התובעים הוצגו בפניהם מצגים מפורשים לפיהם המיזמים המוצעים להם להשקעה הינם משתלמים ובטוחים עם סיכוי קלוש להפסד וללא סיכון מממשי לאובדן כספי ההשקעה, ובהתאם למצגים הללו הם השקיעו את כספם במספר מיזמים של האפ, חלקם בתשקיפים פסולים ושגויים שלא לומר שקריים, ואשר הוצגו כתשקיפים שנבדקו ואושרו על-ידי רשות ניירות ערך, וחלקם ללא תשקיף. בתביעה נטען כי בעלי השליטה והאורגנים הם האחראים למתן ייעוץ בהשקעות על-ידי מי שאינו יועץ בהשקעות והם חבים בכלל חביותיה של האפ מתוקף חוק ניירות ערך העילות החוזיות והנזיקיות. בנוגע לבית ההשקעות מגדלור- מוצרים אלטרנטיבים נאמר בתביעה כי בית ההשקעות המליץ בפני ארבעה מבין התובעים להשקיע במסגרת מיזמי האפ כאשר מצגי המיזמים אינם עומדים בהוראות החוק או כאשר התשקיפים שהוצגו היו מטעים. לדברי התובעים האפ מאגדת אזרחים ישראלים להם מוצג כי מדובר בהשקעה סולידית בנדל”ן, כאשר בפועל מדובר היה בהלוואות לחברות אחרות במינוף גבוה מאוד ובסיכון עצום בעיר ניו-יורק, ללא כל בטחונות ממשיים. בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו”ד ד”ר עומר נירהוד נאמר כי האפ ואורגניה נתנו לתובעים יעוץ פרטני כמו גם במסגרת כנסים שערכו בהם פירטו את הנתונים הכספיים של ההשקעות, צפי הרווח ועוד, והמליצו לתובעים על ביצוע ההשקעות כהשקעות בטוחות וללא סיכון. לטענת התובעים בעלי השליטה הציגו בפניהם מצגי שווא ביחס לתשואות הצפויות במיזמי הנדל”ן השונים, ביחס לעמלות המשולמות להאפ וליזמים, ביחס לסיכון הגורם המממן, טיב הביטחונות העומדים למשקיעים. כך גם ביחס לסיכון המימון הדק של המיזמים, לסיכון הכרוך בתכנון וביצוע של מיזמי נדל”ן ענקיים, וכן ביחס לבדיקות הנאותות שביצעה לעסקות או ליתר דיוק לא ביצעה, ואף אם ביצעה, עשתה כן ברשלנות. התובעים מציינים כי תביעתם הנדונה מוגשת לבית המשפט בעקבות הודעתה של האפ בחודש יוני על אובדן כספי המיזמים, וכי בעבר הוגשו 5 תביעות נוספות של משקיעים שעניינם בהשקעות נוספות במיזמי נדל”ן של האפ. טרם הוגש כתב הגנה.