חברת הנדל"ן וההשקעות מגה־אור די.סי. הודיעה (17.12.25) כי היא מנהלת משא-ומתן עם ענקית השבבים האמריקנית אנבידיה להקמת חוות שרתים רחבת היקף על קרקעות שבבעלותה בפארק התעשיה מבוא כרמל, סמוך ליקנעם. אם יבשיל המהלך, מדובר באחד המיזמים התשתיתיים הגדולים שנבחנו בישראל בשנים האחרונות, עם היקף השקעה מוערך של כ־1 מיליארד דולר. בדיווח לבורסה לניירות ערך הבהירה מגה־אור כי בשלב זה מתקיימים מגעים בין הצדדים בלבד, ללא סיכום תנאים מסחריים מחייבים וללא חתימה על הסכם. החברה הדגישה כי אין ודאות שהמשא-ומתן יבשיל לכדי עסקה, וכי מימוש המיזם מותנה בקבלת שורה של אישורים, ובהם אישורים תכנוניים, היבטי אסדרה והיערכות תשתיתית. תשתית למחשוב עתיר ביצועים לפי ההערכות בענף, חוות השרתים הנבחנת מיועדת לתת מענה לעומסי חישוב גבוהים במיוחד, בעיקר בתחומי בינה מלאכותית, עיבוד נתונים ומחשוב עתיר ביצועים. מיזם מסוג זה מחייב תשתיות חשמל, קירור ותקשורת בקנה מידה חריג, ונחשב לרכיב מרכזי במרוץ העולמי להקמת תשתיות מחשוב מתקדמות. המיזם משתלב בהתרחבותה המתמשכת של אנבידיה בישראל, ובפרט בצפון הארץ, שם פועלים מרכזי פיתוח, משרדים ומתקני מחשוב של החברה. עבור מגה־אור, מדובר בפוטנציאל למימוש ערך משמעותי של קרקעות תעשייתיות באמצעות התקשרות עם שוכר טכנולוגי גלובלי; עבור אנבידיה - במהלך שעשוי לחזק את דריסת הרגל התשתיתית שלה בישראל כחלק מהיערכות ארוכת טווח לשוק הבינה המלאכותית.