סגן נשיאת בית המשפט המחוזי מרכז, אורן שוורץ, הורה (18.1.26) לבעליהן של 19 דירות בנתניה לפנות אותן בתוך חודש, כדי שניתן יהיה לקדם פרויקט פינוי-בינוי מן הגדולים בארץ. שוורץ מציין, כי מדובר ב"נסיבות חריגות המצדיקות צעד כה חריג". מדובר בפרויקט להקמת קרוב ל-1,600 דירות ב-11 מגדלים, במקומן של 400 דירות ב-14 בניינים, המוקם בידי קבוצת אאורה שרכשה אותו משתי חברות אחרות. הבעלים של 19 דירות במתחם סירבו לחתום על ההסכם המשולש עם בנק מזרחי, שיעמיד לפרויקט אשראי בסך 6.5 מיליארד שקל, ומשלא קיבלו את הערבויות הדרושות - סירבו לפנותן במועד (אוגוסט 2025). אאורה תבעה מהם 8 מיליון שקל וביקשה גם לחייבם לחתום על ההסכם המשולש ולפנות את הדירות. בעלי הדירות לא הכחישו שחתמו בשנת 2017 על הסכמים עם היזמים הקודמים, אך העלו שורה של טענות לקיפוח כעת - שאת כולן דוחה שוורץ. הוא אומר כי אין יסוד לטענתם בדבר תנאים מקפחים בהסכם המשולש; מדובר ברכיבים מקובלים שנועדו להבטיח את זכויותיו של בנק מזרחי ולמנוע מן הבעלים (המקבלים במסגרתו ערבויות במיליארד שקל) לשבש את הבנייה. עוד אומר שוורץ, כי טענת הבעלים בדבר אי-קבלת ערבויות היא חסרת תום לב, שכן סירובם לחתום על ההסכם הוא המונע את הנפקת הערבויות. הבנק אף נהג לפנים משורת הדין והפקיד את הערבויות בידי בא-כוחם הקודם, עו"ד אורן גלזר, והם יקבלו אותן אם יעמדו בהתחייבויותיהם ויפנו את הדירות. שוורץ גם דוחה את הטענה לפיה כיווני האוויר בדירות החדשות אינם עומדים בהסכמות עם הבעלים. טענה נוספת של הבעלים הייתה חוסר אמון בגלזר, שלשיטתם לא מונה לנציגם. שוורץ דוחה גם אותה ואומר כי גלזר נבחר כיאות בידי הבעלים וייצג אותם בנאמנות רבה ובהצלחה מאז 2014. הוא גם דוחה את הטענות שהועלו רק בסיכומים בדבר העדר היתרי בנייה (הוכח שהם ניתנו) ובדבר שינוי שמותיהן של החברות היזמיות. בנמקו את הוראת הפינוי אומר שוורץ, כי אין הצדקה לעיכוב בפינוי הדירות ויש להימנע ממצב בו הבעלים ממשיכים להתגורר בליבו של אזור בנייה. כל עיכוב בפרויקט עלול לגרום לאאורה, ליתר הבעלים ולרוכשי הדירות החדשות נזקים גבוהים מאוד, בעוד שלבעלים לא ייגרם כל נזק, שכן מובטח להם שכר הדירה לדיור החילופי. שוורץ חייב את הבעלים לחתום תוך שבוע על ההסכם המשולש והסמיך את גלזר לעשות זאת במקומם אם יסרבו. עוד קבע, כי עליהם לפנות את הדירות עד 15.2.26, וכי אאורה תפקיד ערבויות לכיסוי נזקים אפשריים. הבעלים חויבו בהוצאות בסך 48,000 שקל, שיבוטלו אם יפנו את הדירות במועד. את אאורה ייצגו עוה"ד בועז בן-צור, אבי אברהמוף וספיר גמפל-אמסלם, ואת הבעלים - עו"ד עופר שחל.